买房是人生大事，不少购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在石嘴山选购一套120平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
要是你在石嘴山是首套房产的话，那么面积120平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用：
契税：3240000 * 1.5% = 48600元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元
要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3240000 * 2% = 64800元。
二手房要交哪些税？
要是你选购的是首套房产，且卖家住房为满五唯一的，那么120平米，总价324.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：3240000 * 1% = 32400元，或住房买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：3240000 * 1.5% = 48600元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：3240000（总价） * 0.5% = 16200元
房屋所有权登记费：80元
要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3240000 * 3% = 97200元。
以上就是在石嘴山买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是石嘴山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
