从2023年开始至今，天开高教科创园无疑是这座城市最重要的关键词之一。
作为天津创新版图上的重要一环，它为天津城市发展提供了持续动能。
作为天开园「一核两翼」空间布局中的重要组成部分，天开园「西翼」汇聚了天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学、天津农学院、天津城建大学5所市属本科高校，以及学府工业区等一批产业基础良好的工业园区，成为集产、城、学为一体的全新城市发展引擎。
在过去的一年中，天开园西翼发展飞速。
今年早些时候，滨海高新区华苑科技园纳入天开园「一核两翼多点」版图之内，与这里相互联动，进一步提升了城区西部的综合实力。
3月初，天开西青园举行了10个重点项目、10个「西翼金种子」项目进行了集中签约。
签约项目来自京津冀、江浙沪、粤港澳大湾区等多个区域，主要集中在天开西青园新能源新材料和智能网联、生物医药和生命健康等两大主业。
10个重点项目计划总投资额约3亿元，预计项目全部投入运营后，三年累计营业收入约33.5亿元，纳税总额约3亿元。
伴随着重点项目落位，新一批高精尖人口将落户天津，这里的置业需求将迎来一波新高潮。
宾水西板块，恰好位于天开园西翼的核心位置。
结合客群需求、产品供应、呈现度等多重因素来看，置业最佳选择就是美的·旭辉翰悦府。
▲美的·旭辉翰悦府实景
对于那些对天津市场不太熟悉的客群来说，销量或许是最直接的置业参考标准。
从2020年入市开始至今，美的·旭辉翰悦府位列 西青区2万+洋房产品Top1，这个成绩放在环城四区中，同样跻身前列。
而在宾水西板块之内，它更是遥遥领先。
要知道，它首开正值特殊时期，一个全新品牌首进天津的项目就能做到热销，难度可想而知。
美的·旭辉翰悦府做对了几件事： 选对了地段、做对了产品、高水准兑现，提供优质服务。
项目地处宾水西板块，由宾水西道延长线，一路直达华苑居住区等南开传统居住区，两者间的紧密联系以及价格上的优势，决定了宾水西是南开区西部外溢的首选。
▲美的·旭辉翰悦府区位图
在地铁3号线的加成下，2站到华苑，7站直达核心商圈，外溢客群并没有脱离原有的生活半径。
从项目最近处起去往高新区站仅200多米的距离，步行距离归家为日后的生活提供了更多便捷。
生活配套方面，项目周边的商业配套以及教育资源正在逐步落位。
汇集了学铁商，还能提供一个轻松的通勤距离，美的·旭辉翰悦府给出了一个清晰可见的未来生活模式。
在买房这件事上，客群很容易陷入一种精神内耗中，究其根源，或是产品不能完全适配，或者期房存在的不确定性。
这也正是美的·旭辉翰悦府身上的两大优势，纯粹的改善产品，实景呈现。
无论是西青还是环城四区，能做到准现房销售的洋房产品并不多。
▲美的·旭辉翰悦府实景
作为板块内唯一规划有洋房的项目，它以近7成的洋房占比，打造了清晰纯粹的改善圈层，精准地抓住了客群的需求，目前在售产品为建面约115/125/143㎡户型。
▲建面约115㎡户型
建面约115㎡户型，以餐客厅、厨房、阳台等空间构成户型中轴，入户之后呈现通透的空间感。
南向三面宽约10米，客厅南侧有宽约1.6米的宽境阳台，提升室内采光效果，同时功能性十足。
两间南向卧室格局方正，舒适度更高，主卧为套房设计，充分保证主人的生活私密。
▲建面约125㎡户型
建面约125㎡户型，不光做到了尺度上的提升，在空间布局上亦有改变。
长约7.2米的跑道阳台，连接客厅与南向次卧，增强不同空间之间的联动性，更有乐趣。
餐厅厨房亲密相连，使用更加便捷。
▲建面约125㎡户型样板间
客卫做到了干湿分离，紧邻北向次卧和餐厅，动线更合理。
▲建面约143㎡户型
在建面约143㎡户型，美的·旭辉翰悦府给出了一个尊崇感与体验感兼顾的改善体验。
南向面宽超14米，客厅面宽高达7.45米，以终极改善尺度来彰显主人身份。
▲建面约143㎡户型样板间
超大客厅空间，可以拆分成不同的功能空间，更具乐趣。
主卧卫生间为三段式设计，将酒店式体验带回家中。
▲建面约143㎡户型样板间
不得不说，这是一个会抓住人心的项目，三种不同的户型风格迥异，定位清晰，让人看一眼，就知道这是自己未来的家。
更重要的是，作为板块内的唯一改善选择， 洋房产品的总价控制在200-350万之间。
而几站之外的南开，置业门槛300多万只能买一个刚需户型。
从蓝图到兑现，美的·旭辉翰悦府从诞生之初就坚持相当高的标准打造，将品质兑现贯彻到底。
它的下沉式会所，先于住宅部分呈现。
在这个建面约1200㎡的空间中，划分有健身区，台球区，麻将室，共享轰趴馆，共享书吧等功能区域，率先为业主展现社区内部的配套以及生活服务。
▲美的·旭辉翰悦府会所实景
在2022年和2023年，项目分批交付了一期、二期，累计交付 超1600+户 ，并凭借领先市场的品质和贴心的服务，成为当时楼市稳健交付的全新典范，借此赢得了业主和市场的信赖。
项目整体采用「纽约大都会风格」，建筑立面采用石材、真石漆、涂料，色调以米黄色搭配咖色，呈现高贵奢华的独特气质。
▲美的·旭辉翰悦府一期实景
▲美的·旭辉翰悦府二期实景
在归家礼序以及景观打造上，美的·旭辉翰悦府相当用心。
通过精研景观与洋房之间的关系，它带来了北方首个海洋主题园林景观。折线型空间，灵感源于潮汐的自然律动，形成了个性化的社区环境，将流动多变融入到空间转换中。
▲美的·旭辉翰悦府实景
社区内规划有28类不同特色的景观组团，通过丰富的景观层次，平衡洋房间的距离，既可保证观景视野也可维护居室的私密性。
▲美的·旭辉翰悦府实景
全冠移植的各类树种，在精心照顾之下状态更佳，体验感逐年提升。
▲美的·旭辉翰悦府实景
高品质兑现，既为企业品牌树立了良好的形象，同时更是征服市场的最佳「广告」。
有了一二期的交付基础，美的·旭辉翰悦府针对今年三期交付，又做了新一轮提升。
通过引进实力总包单位入驻，助力三期工程品质再升级；
全新推出「云监工」形式，全程直播工地施工过程；
举办三期业主开放日，邀请工程师为业主讲解项目建造背后的工艺工法，对「家」有更深入的了解；
三期业主可以提前参与到【橙意社群 | 微笑CLUB】的4大社群活动中，率先体验未来「家」的美好；
凭借园区实景、三期交付在即的高呈现度， 做到不靠「样板间」卖房。
很少有项目能够像美的·旭辉翰悦府一样，在销售周期末期还能够坚持做加法，全面提升业主体验。
一系列新政之后，天津楼市又迎来了一波新行情。
美的·旭辉翰悦府无疑将是利好之下的最大受益者。
得天独厚的区位优势，既有连通市区的便捷，也有城市发展大势下的更多可能；
项目本身则凭借对位客群需求的差异化产品，打造高品质居住环境的过硬实力，所见即所得的生活氛围，给出了一个对位的优质选择。
三期组团交付在即，留给购房者的机会并不多了。
在天津，怎样才能享受松弛感的生活
天津的居住「荣耀」
当和平，再次有了格调
每个城市，都需要一座伟大的屋顶
幸运的是，你我都属于同一个姥姥！
我们该如何YY一个新世界？
这里将新建近50万方住宅，配套很齐全
和平区挤出一宗宅地 西邻泰达海信购物中心
新规后，天津带小院的新房有哪些？
