2024年一季度楼市收官，全国房企销售金额（全口径）Top50榜单出炉。
统计数据显示，1-3月份房企业绩前五十强的销售金额，合计为7653亿元。其中，保利发展、中海地产、万科位列一季度销售金额榜前三名。
从整体来看，房地产的低迷势头开始扭转，行业已出现一系列积极的信号，市场正向好的势头转变。
3月开始向好 部分房企表现抢眼
2024年一季度，在单个房企业绩排名方面，销售金额的前三名为保利发展、中海地产、万科，业绩分别为629亿元、602亿元和579.7亿元。
此外，绿城中国、华润置地、招商蛇口也都取得了超400亿元的销售成绩。其中，今年一季度绿城中国的业绩排名，较去年同期上升了3个名次。
与此同时，滨江集团、中国中铁、中粮大悦城、中建东孚、华侨城、大化集团等企业，2024年一季度的业绩排名，也都较去年同期出现了明显上升。
在业绩同比方面，包括绿城中国、中建东孚、中粮大悦城、联发集团等在内的房企，今年的销售成绩表现也比较稳定。与去年同期相比，这些房企的销售金额变化较小。
虽然面临压力和挑战，今年1-3月也有部分房企的业绩逆市增长。譬如方远房地产集团和高速房地产集团，今年一季度的销售金额同比去年都出现了明显的上升。
从单月的环比走势来看，3月份房企的销售表现普遍开始向好。较之今年2月份的业绩，华润、越秀、金科、绿城、招商、华发、远洋等房地产开发企业，3月的销售金额环比涨幅都超过了100%。
值得注意的是，受益于 中海顺昌玖里 开盘取得196.5亿元的好成绩，中海地产3月的业绩环比涨幅更是高达385%。
政策利好回暖 楼市传来振奋消息
今年以来，房地产市场延续了优化宽松的基调。在央行大幅降息的同时，受国常会等会议精神的指引，重点城市也不断出手提振市场。
2月份，央行公布的LPR较之前一个月，下调了25个基点之多，至此基准利率降至3.95%的低位。值得注意是，这是央行历次降息中动作最大的一次。
3月的LPR虽未调整，但利率水平无疑仍处历史低位。
机构数据显示，2024年3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%。较2023年同期，首套和二套主流房贷利率分别回落43BP和75BP。
值得一提的是，3月22日召开的国常会，对房地产市场也有做出了明确的指示。
会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。
同时，国常会还强调，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善「市场+保障」的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。
近期以来，在因城施策等原则指导下，不断有城市加入取消首套房贷利率下限的行列。
据了解，仅3月底和4月初，全国就有新余、青岛、南昌、潮州、汕尾、赣州等地方阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
除了房贷方面的好消息不断，楼市限制政策也有优化的声音传来。
3月27日，市场消息称，北京「离异3年内不得京内购房」的限购政策文件被废止。对此，北京市住建委相关工作人员告诉记者，消息属实，离婚后购房不再受离婚年限限制，且已开始执行。
北京住建委官网统计数据显示，3月份北京全市二手房网签量为14280套，逼近1.5万套「荣枯线」，比上月上涨125.5%。
在上海，房地产市场也出现了一些振奋的好消息。
3月28日消息，位于上海新天地板块的中海顺昌玖里开盘，项目以196.5亿元销售额刷新全国开盘纪录。此前全国纪录保持者为2020年深圳华润城润玺一期花园，千余套房源收金196亿元。
……
受多重利好的刺激，房地产市场已经开始出现积极的信号。后市，随着更多更好的刺激性举措出炉，房企的成交表现也将迎来诸多改观的契机。
此外，加之「白名单」等政策的支持，房企们也将顺利穿越周期。正如万科集团董事会主席郁亮所言，「我们有充分的信心会战胜困难，一定会跨过这个关口。」
