58安居客云洞察数据显示，2024年第11周全国找房热度值为91.5，环比下探3%，但降幅较上一周明显收窄，仍然处于去年四季度以来的高位。
各城市热度增幅出现分化，相比上一周仅长沙一城热度小幅上扬 0.3，本周热度出现上扬的城市明显增加，达11个，其中首当其中的则是刚刚取消二手房限购的杭州。
TOP1：杭州-二手房限购松绑首周，促动找房热度明显上升
3月14日，杭州放开二手房限购，增值税免征年限统一调整为2年。 这是继去年 10月「杭六条」之后，又一次重大的政策调整。
58安居客云洞察数据显示，3月14日杭州该重磅政策发布后，杭州二手房找房热度骤升58%，同步带动了新房热度上扬18%，尽管后几天略有回落，但仍然保持一定高位。 杭州的此项政策虽然精准指向二手房政策优化，但在加快二手房卖家出货再去新房市场求得改善型住房的置业通路上，起到了很大作用。
从具体区域看，杭州新房上周热度增幅较大的是，西湖区、上城区、钱塘区， 通过 58安居客云洞察数据显示，客户关注度较高的项目均为景观大平层或者别墅类改善型产品，以及非中心四城不限购的大户型新房项目。 如西湖区域增幅第一的月陇云岚轩，该项目在售的是 210-259平米的叠加产品；钱塘区热度较高的天阳湖与舍，该项目在售的是100平米以上的三房、四房产品；余杭区即将开售的绿城西站·云咏明月，其推出也是户型较大的三房、四房 。随着限购政策的不断放开， 杭州楼市 的改善置业群体将不断扩容。
TOP2：南宁-大户型产品关注度较高
本周南宁找房热度值为 95.8，较上周增加4.28，春节后热度冲高后呈现一个波动态势。
面对楼市整体下行，南宁作为早就对本地人和外地人都不限购的城市，近两年在购房补贴、人才吸引、公积金支持、降低房贷利率上多次优化房地产政策调控。在过去的一年里面，南宁楼市靠降价卖房子的方式，新房去化面积均在 526万平米左右，较2022年艰难提升了6%，但较2021年依旧大跌2成。当前新房出清周期高达20个月，同时，2024年至今的新房均价也由2023年的12900元/平米，回落到11880元/平米，降幅达8%。
进入小阳春，南宁楼市显著上扬，找房热度明显提升，节后四周平均热度较节前四周增幅达 68%。58安居客云洞察数据显示，邕宁、良庆两区近期热度增幅明显，邕宁区龙岗新区的交投和顺江湾、良庆区五象大道的盛邦双悦湾、威宁青运村，本周热度增幅居前，用户关注度较高的仍然是各楼盘中户型较大的产品。
TOP3：贵阳-客户主要来自本地，更青睐100万内三房
和其他弱二线城市一样，贵阳很早就取消了限购， 2023年至今的楼市松绑政策主要以公积金支持、购房补贴、降首付等角度切入，58安居客云洞察数据显示，贵阳当前找房热度基本维持在去年8-9月份的水平。
58安居客云洞察数据显示，从贵阳的购房群体来看，大部分依旧是在本地工作人群，而周边小城市仅占很小一部分。100万元以内的三房是购房者最为青睐的户型，该类产品在市场上存量也较多。
本周找房热度增幅最为显著的是花溪区，而从具体项目看，观山湖的中铁阅山湖臻藏、白云的旭辉都会新雲、清镇的中铁云湾，本周找房热度增幅居前，值得关注。
备注：各城市热度指数是以 2022年1月为100计算得出，反映的是需求量的预期变化，不能直接反映价格走势。
