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佛山村,靠「土地综合整治」,实现村集体收入400多万,年接游客10万人次!

2024-07-11三农

佛山村,村域面积3.93平方公里,农户371户,人口1269人。是七分山两分地一分水的地方。

2018年,佛山村是乡村全域土地综合整治试点村。佛山村,抓住历史机遇,解决了农村发展的3大难题:发展空间从哪里来?发展资金从哪里来?发展动力从哪里来?

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全域土地综合整治

当年,佛山村经过土地综合整治以后,对拆后土地进行建设用地复耕,对废弃的矿山荒坡、对地丘缓坡进行生态修复,旱改水等,以空间置换的方式,实现村里土地资源的有效盘活。整理出耕地33亩,水田19亩。这样一下子佛山村拿到政策扶持2500余万元,解决了村里发展资金的问题。

通过土地综合治理,实施「三改一拆」、「辅房整治」搬移农户33户。腾退「低小散」、「四无」企业8家,整治提升4家。整理预留出21亩的建设用地指标,也解决了52户农民宅基地需求的问题。

在2017年,佛山村村集体收入约80 多万元,可支配收入只有8万多。通过全域土地综合治理后,到2023年佛山村村集体收入达到了400多万元。可支配收入只有157万多。

02

从山区村庄到景区村庄

2019年,佛山村被确定为全区第二批美丽乡村提升村。在党员带头拆违之下,佛山村做到了「四个拆尽」和「三个打通」。一户多宅拆尽,超面积辅房拆尽,危旧破房拆尽,有碍观瞻棚舍拆尽。以及溪流打通,断头路打通,围墙打通。共拆除各类建筑面积3.2万方,打通村级道路4条,新增停车位200多个。

强化村庄设施配套,强化拆后利用,清腾、盘活闲置用房7间,新增物业及店面用房2350方。完成截污纳管、弱电线上改下、自来水一户一表改造、天然气入户等。还新建共享洗衣房5个,公共厕所7座,建设游客中心和配套停车场3处。

2020年,佛山村开始数字治理村庄,开发工分宝、共富宝、信用宝3个小程序。工分宝,村里会经常发起一些活动,为了鼓励村民参与进来,会以赚取工分的形式来激励,积攒的工分可以兑换日常生活用品;共富宝,帮助村民把闲置的资源,比如蔬菜等农产品,在网上销售,增加村民的收入;信用宝,参加村庄治理越多的,信用程度就越高,将优先享受当兵入伍、入党、村里小微工程的承包、低利率贷款等。

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招商引资,资源发包

佛山村把村里闲置的资源,进行招商引资,引入旅游等业态。实现果园种植70亩,茶场50亩,中草药基地35亩,围垦飞地205亩,村内田园20米,溪流3000米,漂流产业用房400方,停车场8亩,村口产业用房1300方,工业用地5亩,检查站400方。通过承包个人、入股企业、出租租金,村集体实现每年增收122万元。

以漂流项目为例,佛山村作为所在地,正式运营后可获得保底21万元的收入分成,营业年收入超出600万元的部分还将以5%的比例回馈村集体,包括停车场收费在内,预计佛山村通过该项目村集体资产年均将增收80万元。

3700多亩竹林、7.2公里骨干林道、10万立方米水库、3000米溪流,加上日渐便利的交通和日渐优美的环境,云石滑翔伞、高空秋千等项目相继落地运营,加上云石峡谷漂流,带动村民就业130余人,2023年游客量达到10万余人次。

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