据市场传闻，存量房贷（未偿还抵押贷款）最早将于本月迎来利率的下调。
消息称，一些银行正在为即将到来的抵押贷款利率调整做准备。关于降息幅度，有知情人士表示，一些房主可能会享受高达50个基点的利率下调。
值得注意的是，这是近半个月时间以来，市面上第三次传出关于存量房贷降息的声音。
与前两次一样，此次的传言也未得到官方的确认。存量房贷9月降息，这瓜不保熟，大家可以将其当作茶余饭后的谈资，姑且图一乐。
不过，央行9月13日最新的发声，又隐约透露出一些积极的信息，让人能看到一些降息的机会。
增量利率创新低 存量降息传闻三连
随着LPR的多次下调，以及各地对房贷利率下限的取消，新发放的个人住房贷款利率，已降至历史低位。
根据官方数据，今年6月全国新发放个人住房贷款利率为3.45%，7月份则调整至3.4%。
8月，全国新发放房贷利率再创新低。央行9月13日公布显示，8月新发放个人住房贷款利率为3.35%，比上月低5个基点，比上年同期低78个基点。
此外，加之因城施策的背景，部分城市的首套房商贷利率，甚至都已逼近公积金2.85%的水平，譬如广州、苏州等地。
【广州日报】9月2日报道称，该城华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行的首套房贷利率进入「2」字头，其中华润银行首套房贷利率可低至2.89%。
在苏州，据新京报调查，招商银行、建设银行、邮政银行、苏州农商银行等银行工作人员，均表示首套房贷利率最低2.95%。
机构汇编数据显示，8月底现有抵押贷款平均利率约为4%。
对比之下，存量房贷利率明显高于增量房贷利率。而且，存量首套高于新增二套的利率，也是当下的常态。
这就意味着，虽然房贷利率不断刷新历史低位，但诸多家庭并未从中受益。利率差距之下，提前还贷潮的出现也在情理之中。
央行数据显示，二季度末全国个人住房贷款余额，较一季度末减少4000亿元。
在存量房贷降息期望增强的同时，8月30日到9月12日这段时间内，市面上已三次传出存量房贷降息的消息。
8.30传闻 中国正考虑允许对抵押贷款进行再融资
9.04传闻 中国考虑分两步降低抵押贷款利率
9.12传闻 中国最早将于9月下调抵押贷款利率
值得注意的是，对于这三条消息，官方均没有回应置评请求。仅从透传的信息来看，我们似乎越来越接近愿景的实现了。
官方发声：进一步降低居民信贷成本
9月13日晚，中国人民银行发布8月金融统计数据，并回答了媒体的提问。
对于下一步的货币政策，中国人民银行表示，将坚持支持性的货币政策立场，为经济回升向好营造良好的货币金融环境。
货币政策将更加灵活适度、精准有效，加大调控力度，加快已出台金融政策措施落地见效， 着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本 ，保持流动性合理充裕。
其中，推出增量政策举措、降低居民信贷成本等关键字词，引起业内外的广泛关注。
结合近期关于存量房贷降息的传闻，不由得让人产生一些关联性的想象。
需要强调的是，即使市面上关于这方面的传闻再言之凿凿，在政策没有官宣的情况下，大家对此也只能继续保持憧憬。
不过，有盼头总是一件值得高兴的好事，最怕的是看不到希望。
客观来说，存量房贷的降息，不止是一项惠及千万家庭的大利好，对于内需的拉动势必也会起到一定的刺激。
最后，想说的一点是，虽然期待存量房贷降息的人不少，但调降交易税费的反馈似乎也很迫切。
调研结果显示，大家对于未来政策的期盼中，选择降低房产交易税费的用户最多，其次才是下调LPR和存量房贷降息。
这点其实也好理解，毕竟这是关系到房产流动性的一个关键点位。
我们期待这些心声，被管理层倾听、关注和重视。因为，大家好，才是真的好！
