土地流转的价格它也不是规定的，别说全国了，就是在同一个县里面，不同村的土地流转也没有固定的价格。而我家乡这边属于丘陵地区，现在土地基本都流转给村里的农业公司。土地的流转金是700元/年，而这个地还是靠天吃饭的类型，没有任何的灌溉设施。而这土地流转金每年会发生变化，有时候680元、690元，还有710元的，反正就是每年都发生变化，也不知道是什么因素，我个人觉得应该与相应的农业种植项目的补贴有关系吧。土地流转合同你这个土地流转金每亩400元/年，真的不高了。我们这里的土地都是靠天吃饭，也都是旱地，没有任何的灌溉措施。基本都是种植玉米，一亩地还有1000元左右的收入。就这样的土地，你400元的流转金，也没有人流转给你的。虽然这1000元是毛收入，就算减少相关的种子、化肥的费用，应该还是比400元多。所以根据当地的情况，700元/年这个流转金处在一个不上不下的状态，综合考虑还是可以出租的。某地1000元流转金在考虑土地流转金的情况下，你还要做的一个事情，就是当做这样的农业项目是否有补贴的。而我们这里流转的土地都是种核桃，而且还是小苗种植。正式瓜果的也要3-5年时间，这个期间肯定是只有投入，没有任何的产出的。所以这个肯定还是需要相关的补贴的，不然没有庞大的资金支撑，很快就破产的。总结：土地流转金多少并不是问题，关键是当地对于你这样的农业项目是否有补贴。不然你这个流转土地也没有多大的意思，而且自己需要有很强的资金支撑。因为搞农业的都知道，基础投资大，回报周期长。这就是很多投资公司不愿意入行的因素，很多的投资公司对于农业项目的投资模式都是锦上添花，雪中送炭的一个也没有。
