随着农村的发展，农村管理也是越来越严格，尤其是在宅基地上建房，不是说你想建就能建的，需要申请批准，批准后才能建房，而且，农村建完房之后，需要进行确权登记并且颁发农村不动产权证书。据三农调研员了解，并不是农村所有的农村房屋都可以进行确权登记的，这四种房屋就不能进行确权登记。
一、占用耕地的房屋
【土地管理法】明确规定，禁止占用耕地建房，这也就说，占用耕地建房是违反法律法规的行为，而且国家对占用耕地建房的行为实行「零容忍」，发现一例处理一例，更不可能对其进行确权登记。
二、非集体经济组织成员购买的房屋
根据【土地管理法】规定，农村宅基地属集体经济组织所有，集体经济组织成员享有宅基地使用权。换句话说，只能是本集体经济组织成才能购买房屋，集体经济组织以外的成员，不能自行购买农民的房屋，即使购买了也不能进行确权登记。
三、违反生态红线的房屋
「绿水青山就是金山银山」是我们的基本国策，若农民将房屋建造在自然保护区、饮用水水源保护区范围内，甚至明显侵入当地划定的生态保护「红线」而越界，那么房屋将不仅不能确权登记，反而会面临被拆除。
四、小产权房
「小产权房」主要指建造于集体建设用地上，违规对外出售的房屋。虽然，这类房屋有村里或者乡里的颁发的产权证明或者权属证明，但在【关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知】中明确规定，小产权房不允许通过确权登记，获得合法身份。
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