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非农户可以继承农村宅基地吗?继承的条件有哪些?

2024-06-04三农

非农户口不可以继承农村宅基地。农村宅基地不是私有财产,一般不能继承。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

根据【民法典】的规定,非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。虽然宅基地本身不能被继承,但宅基地上修建的自建房可以被继承。根据「房地不分离」的原则,凡是房屋产权合法继承的,宅基地的使用权也随之转移。

农村宅基地继承的条件有哪些

个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。继承宅基地是有条件的,农民一定要注意:

1、继承者是农村户口

如果是城市户口,或者户口已经迁出本村,那么,无权再继承父母的宅基地了。农村宅基地只允许在本村户口之间进行转让,如果是城市户口,那么就遗憾了。

2、没有其他宅基地

如果已经在村里取得了一处宅基地,那么就无法在继承父母的宅基地了。宅基地「一户一宅」,这点无法改变的。

3、宅基地有房产证

农村宅基地初次申领建造房屋是可以申请房产证的,所以,如果是合法拥有的宅基地,应该有一个房产证。拥有这个,是继承农村房屋的前提。满足以上条件,就可以名正言顺的继承农村父母的房子了,同时取得了宅基地的使用权,只要房子不倒塌,或者出现其他违法情况,的宅基地是不会被收回的。