成都市存量房交易贷款资金监管系统今日正式上线。
据悉，试运行一个月以来，存量房交易资金监管系统累计受理跨行贷款业务14件、本行贷款业务21件、涉公积金贷款业务30件，运行情况良好。
这一服务，是成都市住建局联合市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布【关于成都开展存量房交易贷款资金监管服务进一步做好「带押过户」的通知】（以下简称「通知」）后，在成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内开展的。
此举将「自有资金」+「贷款资金」全量纳入监管，为广大市民免费提供二手住房交易资金监管服务，这是成都在全国率先实现「带押过户」跨银行办理，满足公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款模式需求下的存量房资金监管及「带押过户」。截至目前，已有30多家银行愿意参与跨行「带押过户」，且有10家银行系统已经搭建完成业务运行顺畅，具体包括，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大行，以及中国邮政储蓄银行、交通银行、招商银行、中信银行、成都农商银行、上海银行等。
市民王女士成为了第一批尝到甜头的市民。6月底王女士位于东二环的住宅成功进行了二手房交易，由于存量房贷款还有接近两百万尚未结清，如果要先还贷再办理过户，对王女士而言压力山大。
中介介绍了当时正在试运行的跨行「带押过户」业务，对于卖家王女士而言，无疑减轻了还贷的压力。「本来就是因为资金压力才选择卖房，如果还要筹备还贷的资金，确实压力很大。现在可以带抵押过户，由两个银行之间进行交割，非常省事。」 她表示。
而买家李小姐则因为着急在9月前入住，也希望能尽快办理产权过户。「这样大大节约了交易的时间，如果需要帮助卖家还贷的话资金风险大，还需要预约时间，还清贷款后还要等到原银行解除抵押，才能办理过户，办理周期过长。而现在政府开展的新业务模式交易时间预计2周之内就能办理完毕，大大缩短了办理时长。」
减轻压力、节约时间，同时又增加了资金的安全性，这成为了不少二手房业主选择存量房贷款资金监管+「带押过户」业务的原因。
成都商报-红星新闻记者梳理发现，与此前二手房交易相比，带抵押过户最大的不同在于：一，存量房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前「赎楼」还清贷款即可完成过户，由买方自行选择的贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。二是相关部门将提供资金监管服务全流程免费服务。交易双方当事人可以自愿选择是否将存量房交易贷款资金纳入监管，同时，对交易当事人实行无偿服务。三是「带押过户」还首次纳入了公积金业务，实现省市公积金业务全覆盖，更为方便。四是为了实现「闭环式线上化全流程存量房交易资金监管」，买卖双方可以通过「蓉易住」平台在线签订「存量房买卖合同」及「存量房交易资金监管协议」，选择监管模式。
市民如在交易过程中，存在中介机构阻拦或人为设置障碍诱导交易双方不选择存量房交易资金监管的情形，可向房屋所在地区住建管理部门进行投诉。或遇到金融机构阻拦办理或者诱导仅在本行办理的情形，欢迎拨打监督举报电话:028-86279001
红星新闻记者 刘婷
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