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今日要闻概览：
1.广州连发两份文件优化房产政策
2.上海青浦推出新一轮人才政策
3.烟台住房公积金额度调整
4.惠州打响今年房贷利率上调「第一枪」
5.1-2月扣除房产开发投资后整体投资增长8.9%
6.广州一宗商住地17.45亿挂牌拍卖
7.百城新房库存29个月来首次跌破5亿平米
8.雅居乐发行总额2亿元债券
9.中交地产拟发行总额47.9亿
10.融创中国发布盈利警告
1.广州连发两份文件优化房产政策
3月20日，【广州开发区广州市黄埔区关于进一步优化和完善城中村改造项目审批与实施工作机制的若干措施】发布。【措施】的政策文本共有九条，第一条至第三条是优化方案成本核定、用地支持、政策性住房配建的相关措施。第四条至第七条的核心是优化监管，释放资金活力。最后两条是旨在疏通引入渠道，其中提出申请合作企业在报名阶段缴交的竞选保证金应不少于5000万元。
2.上海青浦推出新一轮人才政策
3月21日，上海青浦区召开青峰人才政策2.0版新闻通气会，介绍该区新一轮人才政策情况。此次的新一轮人才政策中，聚焦人才安居痛点问题，青浦将加大房源筹措力度，按照「政府主导、社会参与」的基本原则，在公租房型人才安居用房基础上，鼓励有条件的街镇、区属公司、重点产业园区、重点企业和具有资质的社会力量共同参与社会化人才安居用房筹建。力争3年内筹措安居房源5万套，为各类人才提供多元梯度化的安居选择。
3.烟台住房公积金额度调整
近日，烟台出台新政调整住房公积金贷款额度，住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。购买新建装配式住宅、被动式超低能耗自住住宅（二星级及以上绿色建筑标准）等高品质住宅的，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为90万元。高层次人才购买家庭首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元；申请商业贷款转住房公积金贷款的，最高额度统一为80万元。符合国家生育政策的二孩和三孩家庭，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元。
1.惠州打响今年房贷利率上调「第一枪」
3月21日，惠州多家银行证实，该地确实自3月1日起首套房贷利率由此前的「LPR-50BP」上调至当前的「LPR-35BP」，即从3.45%上调至3.60%。由于石家庄上调首套房贷利率执行日期是4月1日，这也意味着，惠州才是今年打响首套房贷利率逆势上升「第一枪」的城市。
2.1-2月扣除房产开发投资后整体投资增长8.9%
3月21日，据国家发改委消息，今年1-2月，全国固定资产投资同比增长4.2%，增速比去年全年加快1.2个百分点。值得关注的是，扣除房地产开发投资后的整体投资增长8.9%，实现平稳开局。
3.广州一宗商住地17.45亿挂牌拍卖
3月21日，广东省广州市越秀区沿江中路298号西区（江湾新城）的国有土地使用权挂牌出让，起拍价17.45亿元，4月16日至2024年4月17日拍卖。
4.百城新房库存29个月来首次跌破5亿平米
经过2023年9月以来的持续政策放松刺激，百城商品房库存终于回落至5亿平方米规模线下。2月份百城库存平均去化周期达到25个月，为2010年有数据监测以来的最高值，也是历史上百城去化周期首次突破两年。
1.雅居乐发行总额2亿元债券
3月21日，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司发布公告称，2023年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）（品种二）将于2024年3月28日支付
2.中交地产拟发行总额47.9亿
3月21日，据上海证券交易所信息披露显示，中交房地产集团有限公司已于2024年面向专业投资者非公开发行公司债券，项目状态更新为「已受理」。据了解，此次债券的发行人为中交房地产集团有限公司，拟发行总额为47.9亿元。
3.融创中国发布盈利警告
3月21日，融创中国控股有限公司发布盈利警告。该公司预计，截至2023年12月31日的年度内，股东应占亏损在70亿至90亿人民币之间，相较于上一年度亏损约276.7亿人民币，亏损幅度有所收窄。融创中国在公告中指出，亏损减少的主要原因在于公司完成了境外债务重组，并录得其他业务收益。
