58安居客云洞察数据显示，2024年第22周全国找房热度值为77，周环比小幅下滑2%。分城市等级看，一线城市上扬6%，二线和三四线城市分别下滑2%和3%。
城市之间出现明显分化， 47个城市中有16个城市本周热度环比上扬，其中幅度超过10%的有广州和上海。
中央 517政策出台后至今，全国各地积极响应，纷纷出台降首付和降利率的政策，还有部分城市继续放松限购政策和房贷套数认定的标准，最大限度地释放政策暖风。我们从各城市表现看，有的已经出现明显的回暖。
TOP1-广州：线上热度不减，线下集中签约
本周广州新房找房热度指数为 90.8，较上周增加8.7，增幅达11%。
广州于 5月28日发布新政，将首套房和二套房的首付分别降至15%和25%，并取消房贷利率下限取消，并且对于外地人在限购区域的购房的社保年限也降低至半年，广州成了一线城市中首个也可能是唯一一个取消利率下限的城市，其将利率的定价权全权交给市场。根据广州主流银行的官宣，当前首套和二套房贷利率分别为3.4%和3.8%。广州的购房信贷政策调整后，更向二线城市看齐，这恰恰反应了其基础一城一策的政策导向。
实际上， 517新政以来广州找房热度有小幅提高并保持稳定，5月28日新政发布后29日找房热度出现小幅跃升，整周都保持线上找房的回暖迹象。而前期积压的购房需求，在5月30日、31日迎来了集中签约，两日成交套数都超300套，是平日的翻番。同时，5月全月新房成交套数也达5159套，为今年以来新高。这正说明了客户已从线上转入线下。
从区域表现看，除了天河区本周热度出现小幅下探外，其余区域都呈上扬态势，其中海珠区增幅迅猛，较上周增加 26%。
海珠区江燕路板块的珠江 ·海珠里、广州大道南板块的致景轩荣登本周项目榜单。项目即将推出75-129平米的房源，从当期户型热度看，明显是120平米以上不限购的三房户型热度更高。而排名第二、第三位的项目也都是大户型产品。
我们利用 58安居客云洞察数据进行研究，下图反应的是面积和总价交叉的客户画像，红色标记代表五一假期（5月1日-5日）的客户需求表现，绿色标记代表517新政后（5月17-21日）的客户需求表现。通过将上述两个时间段的客户需求分别进行拟合，形成了红线和绿线，我们发现广州的主流面积价格段没有太大差异，但在300平米以上的大户型需求段，绿线大部分处于红线之上，说明在豪宅购房客群中高面积+总价画像的人群进场。
TOP2-上海：本周热度增幅13%，出现顶豪、刚改、刚需齐热的特征
上海 5月27日发布重磅新政，包含松限购、降利率、降首付等政策，其力度也是史无前例的，再也不是之前的「挤牙膏」模式。
总的来说新政放开后，不管是新房市场还是二手房市场都迎来了火热的行情。 58安居客云洞察数据显示，本周上海新房找房热度66.1，较上一周增加7.8，增幅13%。从日度数据看，上海5月27日发布政策后，当日及第二日找房热度连续上扬明显，实际网签套数也节节攀升，5月31日达566套，是前一周周五的翻番。
58安居客云洞察数据显示， 本周全市仅崇明、静安、宝山热度出现下滑外，其余区域均呈现一定幅度的上扬，其中 嘉定、闵行、普陀热度增加值居前三。
从项目增幅排名上看，由于此次政策调整收益人群广，出现顶豪、刚改、刚需齐热的特征。外环外的多个刚需盘，以及杨浦、黄浦、徐汇等核心板块的新盘都颇受关注，户型上无论面积大小，均为功能较齐全的三房的热度最高。
备注：各城市热度指数是以 2022年1月为100计算得出，反映的是需求量的预期变化，不能直接反映价格走势。
