八通网（bjbato)获悉，近日，通州北500千伏输变电工程项目集体土地征收及农用地转用获得批准。
批复内容
通州区政府：
你区政府【关于申请通州北500千伏输变电工程项目土地征收的请示】(通政文〔2023]95号)收悉。经研究，现批复如下:
一、同意征收你区宋庄镇大庞村农用地2.5852公顷、建设用地4.0363公顷，未利用地0.0589公顷。
以上共计6.6804公顷。
二、同意依据【北京城市总体规划（2016年—2035年)】和【北京城市副中心控制性详细规划(2016年―2035年)(街区层面)】将上述用地中农用地2.5852公顷、未利用地0.0589公顷转为建设用地。
三、同意国网北京市电力公司实施通州北500千伏输变电工程项目使用上述土地6.6804公顷，其中规划建设用地6.6011公顷,按照国家及我市有关政策办理供地手续。
另有规划道路用地0.0793公顷，由政府按照规划用途统一安排使用。
四、为解决征地后农民生产生活问题，同意将你区宋庄镇大庞村27名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力12名、超转人员12名。
五、你区政府应认真组织落实本区年度城乡建设用地减量任务，全面落实耕地保护工作，确保耕地保有量不减少；依法安排好被征地单位群众的生产生活。
具体事宜，请治有关部门办理。
据了解，项目位于宋庄镇大庞村，用地面积6.6804公顷（100.21亩）。具体位于宋庄镇中部，徐宋路西侧，六环路东侧，徐尹路南侧。
土地补偿费标准为人民币20万元/亩，共计人民币2004.14万元。安置补助费用总计为人民币3797.2452万元。征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币5801.3852万元。
图源：发展北京
大庞村还涉及土地一级开发项目。据了解，宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村等村土地一级开发项目项目涉及4个村，共征地647.87亩，征地总费用65355.42万元，安置农业人口197名。
徐辛庄村
建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心
建设项目：通州区宋庄镇双埠头村,大庞村,大兴庄村土地一级开发项目
土地用途：
R2二类居住用地等
征收土地位置：宋庄镇徐辛庄村村域内
征收宋庄镇徐辛庄村集体土地28.7694公顷（合431.54亩），涉及耕地、林地、住宅、工矿仓储用地、设施农用地、商服用地等多种类型。
其中住宅用地12.31亩。
土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币8630.82万元。安置补助费用总计为人民币34809万元。
征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币43439.82万元。
依照北京市规定，本次征地安置农业人口131名，其中劳动力57名，采取社会保险进行安置，超转人员63名。
据了解，拟征收土地范围
东至通怀路，西至规划生态景观绿地，南至规划道路，北至规划道路。
双埠头村
建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心
建设项目：通州区宋庄镇双埠头村,大庞村,大兴庄村土地一级开发项目
土地用途：
R2二类居住用地等
征收土地位置：宋庄镇双埠头村村域内
征收宋庄镇双埠头村集体土地10.5738公顷（合158.61亩），涉及林地、沟渠、设施农用地、农村道路等。
土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币3172.14万元。安置补助费用总计为人民币12623万元。
征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币15795.14万元。
依照北京市规定，本次征地安置农业人口47名，其中劳动力19名，采取社会保险进行安置，超转人员23名。
拟征收土地范围
东至规划道路；西至通顺路；南至规划宋通路；北至规划道路。
大庞村
建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心
建设项目：通州区宋庄镇双埠头村,大庞村,大兴庄村土地一级开发项目
土地用途：
R2二类居住用地等
征收土地位置：宋庄镇大庞村村域内
征收宋庄镇大庞村集体土地0.0894公顷（合1.34亩），涉及园地、农村道路等。
土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币26.82万元。安置补助费用总计为人民币0万元。
征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币26.82万元。
拟征收土地范围：
东至徐宋路，西至规划道路，南至规划防护绿地用地，北至规划道路。
大兴庄村
建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心
建设项目：通州区宋庄镇双埠头村,大庞村,大兴庄村土地一级开发项目
土地用途：
R2二类居住用地等
征收土地位置：宋庄镇大兴庄村村域内
征收宋庄镇大兴庄村集体土地3.7588公顷（合56.38亩），涉及耕地、农村道路等。
土地补偿费标准为人民币20万元/亩(宋庄镇征地最低保护标准为6万元/亩)，共计人民币1127.64万元。安置补助费用总计为人民币4966万元。
征地总费用（土地补偿费和安置补助费）为人民币6093.64万元。
依照北京市规定，本次征地安置农业人口19名，其中劳动力8名，采取社会保险进行安置，超转人员9名。
拟征收土地范围：东至通怀路，西至规划生态景观绿地，南至规划道路，北至规划道路。
看来，随着双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目的推进，这里将逐渐城市化，形成一个设施完备、配套齐全的新社区。
未来，宋庄将大力打造艺术小镇。该地块邻近宋庄镇小堡艺术区，艺术气息十分浓厚。此外儿研所、安贞医院、第一实验学校等民生配套资源也十分丰富，这里将成为副中心又一潜力区域。
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