# 深圳新房看房量、成交量创近期新高，深圳房价会继续上涨吗？
近期，深圳楼市的火热程度再度引起了广泛关注。根据乐有家研究中心的数据，9月30日，深圳二手住宅成交量环比上升近40%，达到了2021年2月以来的单日最高点，而新房住宅成交量环比上升24%，也达到了近两年的高位。这一现象不仅打破了市场的观望情绪，更引发了人们对于深圳房价未来走势的广泛讨论。那么，在这一背景下，深圳房价是否会继续上涨呢？让我们从多个角度来分析。
首先，从政策层面来看，深圳的住房限购政策有所放宽，这无疑是一个重要的推动因素。具体来说，深圳放宽了住房限购政策，使非深户家庭在非核心区购房无需提供个人所得税或社保证明。这一政策的调整，显然增加了购房需求，特别是来自外地购房者的需求。要知道，深圳作为中国的经济特区和创新中心，吸引了大量的外地人口来此工作和生活。政策的放宽，使得这些外地人可以更加便捷地在深圳安家，从而进一步增加了市场的需求。
其次，从市场反应来看，深圳宝中片区的一块宅地吸引了9家房企竞拍，最终以28.2亿元成交，溢价率超过35%。这一事件充分体现了开发商对深圳楼市未来的信心。开发商作为市场的主要参与者，他们的投资行为往往具有前瞻性，能够反映出市场的整体预期。高溢价的土地成交，意味着开发商对未来市场的看好，这也进一步佐证了市场需求的强劲。
再来看购房者的行为。国庆期间，多个热门楼盘如福田金地环湾城、中洲滨海华府三期项目、罗湖凌云华府、南山中海深湾玖序等吸引了大量购房者前来咨询和看房。各大项目的特色和配套设施也吸引了不同需求的购房者。这一现象表明，无论是刚需购房者，还是改善型购房者，抑或是投资型购房者，都对深圳楼市充满了信心。购房者的积极参与，再次推动了市场的热度。
从供需关系来看，深圳作为一个国际化大都市，土地资源相对有限，尤其是在核心区域。有限的土地供应，导致了住房供给的相对不足。而随着城市的发展和人口的持续流入，住房的需求量却在不断增加。供不应求的市场格局，往往会推动房价的上涨。此外，深圳的经济发展水平、高科技产业的聚集，以及高品质的教育和医疗资源，也吸引了大量高净值人群的关注，这些都进一步增加了住房的需求。
从宏观经济环境来看，当前中国经济正处于转型升级的关键阶段，房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其稳定健康发展至关重要。中央政府多次强调「房住不炒」的政策基调，但也在通过各种措施促进房地产市场的平稳健康发展。在这样的政策背景下，深圳作为一线城市，其房地产市场的热度和价格稳定性具有一定的政策支撑。
综合以上分析，深圳房价在未来一段时间内，仍有继续上涨的可能性。当然，这并不意味着房价会无限制地上涨。市场的健康发展需要供求关系的平衡，以及政策的合理引导。购房者在决策时，仍需理性看待市场，结合自身需求和经济能力，做出合理的购房选择。
总的来说，深圳楼市的近期热度，得益于政策调整、市场需求和良好的经济环境等多重因素的共同作用。随着看房量和成交量的持续增加，深圳房价在未来一段时间内，仍有较大上涨空间。但购房者应保持理性，避免盲目跟风，结合自身实际情况，做出科学合理的购房决策。
