購房是人生中的大事，不少買房人對於購房後需要繳拿殊麽稅費也是非常關註的，不一樣的地區，房屋稅費也有差異，那麽在北海選購一套130萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麽費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麽區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麽稅？
假如你在北海是首套的話，那麽總價130萬元的房子需要繳納以下費用：
契稅：1300000 * 1% = 13000元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：1300000（總價） * 2% = 26000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：13000 + 5 + 26000 + 80 = 39085元
假如是二套房，繳納費用與首套基本一致。
二手房要交什麽稅？
假如你選購的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那麽50平米，總價130.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1300000 * 1% = 13000元，或房子買賣利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：1300000 * 1% = 13000元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：1300000（總價） * 0.5% = 6500元
房屋所有權登記費：80元
假如你選購的二手房是二套房子，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1300000 * 3% = 39000元。
以上就是在北海購房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如北海的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應改變。不一樣的地區可能還會有所差異，具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！
