金融街上一個高管所長最近在接受采訪時表示，如果國內房地產市場出現更大規模的調整，可能會對中國大量從事建築業的農民工產生很大影響。
他指出，目前房地產業還是中國吸納大量勞動力的主要行業之一，一旦房地產出現亂局，許多在房地產上得工作的農民工將面臨失業風險。所長的此番說法一時間引起了廣泛討論。我們不難發現事情並沒有表面上看上去的那麽簡單。
短期內房地產調整帶來的影響固然存在，但長遠看，修正房地產行業的結構性問題將是必然的趨勢，這對國家經濟健康發展和人民生活質素提升都大有裨益。其次，農民工作為一個群體來看，依賴單一行業過於集中，面對風險。
政府早已開始幫助他們轉型就業，發展其他就業領域。最後，房地產調整後釋放出的資源，將為其他新興行業提供支撐，新興產業將孕育出新的就業機會。從長遠來看，房地產調整對農民工和國家經濟的影響並不如表面看上去的那麽陰面。
我們需要用更宏觀、深邃的視角來審視這個問題。短期內房地產調整或將帶來一定就業沖擊，這一點不能否認。但是，我們不應該只看短期影響，忽視其長遠意義。長期來看，房地產行業作為一個典型的產能型行業，其結構性問題日益顯現。
例如低效資源配置以及地產商以商品房為主的經營模式等，這將成為國家經濟乘風破浪的絆腳石。允許房地產行業在市場機制下進行必要的結構調整和產能消化，將有利於其回歸到起初的住房功能，推動資源向其他高效領域轉移，從根本上最佳化經濟結構。
這將對國家經濟發展產生深遠影響。我們不應將視角局限在農民工這一個群體上。事實上，政府一直在大力幫助農民工轉型就業。例如發展農村公社職業培訓計劃，幫助農民工掌握新的技能；鼓勵企業到農村招聘，降低阻礙農民工流動的制度性門檻。
發展標準化培訓計劃幫助農民工進入高端制造業等。再加上經濟社會步入快速發展期，新興產業日新月異，必將吸納和孵化出無數就業機會。這為從事建築業的農民工提供了豐富的選擇。相信在政府和市場的雙重作用下，他們將適應經濟新常態，成功完成轉型。
房地產調整後將釋放出大量土地資源和產能資源。這些資源一旦進入其他行業，必將催生出新的發展點和業態。例如生態住宅、綠色建材等新技術新產品將進入一個高速發展期；人工智能和物聯網將賦能於建築工地自動化水平。
健康醫療、現代物流等新興行業的需求將日益增強。這將為大量新技能人才提供就業機會，也為剛剛完成轉崗培訓的農民工開啟新的視窗。總之，短期內房地產調整所帶來的影響不能否認，但從更長遠的戰略高度來看。
這將推動產業結構最佳化升級，也將透過各種渠道引導農民工順利完成轉型，提供豐富的發展機會。相比表面性的擔憂，我們應該多一些信心和定力，共同致力於把握這個歷史性的機遇，助推中國經濟新時代的蓬勃發展。
從產業結構調整的角度來看。房地產作為重資產型行業，其成本結構中大量依賴土地因素擡高，而土地作為一個稀缺資源，長期內其價格很難保持如今這麽高的增長速度。另一方面，隨著城鎮化行程的深入，未來土地獲得成本還將進一步攀升。
此外，成本上升又難完全轉嫁到房價上，因而房地產行業面臨結構性升級壓力。允許其在市場機制下進行必要的調整，有利於資源回籠進入其他需求型產業，這將對經濟持續健康發展意義重大。
從就業轉型的角度來看。目前政府在推進「鄉村振興」戰略中，大力開展為期一到三年的職業技能培訓計劃，幫助農民工掌握電氣安裝、裝飾設計、酒店管理等新的技能。同時鼓勵大型企業到農村定點招聘，采取靈活成本與政策支持，降低了企業招聘農民工的成本門檻。
發展智能制造、大數據與人工智能套用也在不斷創造新的就業崗位。這為從事建築業的農民工提供了豐富的轉型選擇。相信在技能不斷累積的同時，他們會順利地適應經濟結構轉型需要。
從MACRO經濟層面看，房地產調整後將大幅釋放出土地資源。伴隨科技進步，這些土地很可能進入生態住宅、綠色建築材料等新興產業。同時智能制造等新技術也將賦能於施工工藝裝備等環節。這將有利於提升國內建設質素和效率。
進而持續釋放產業需求，吸納大量技能型人才。這些新興產業的產值及就業效應，將遠遠彌補房地產調整所帶來的臨時性影響。長期來看，房地產調整將有利於實作社會公正。目前中國房價高漲，已經嚴重影響到中低收入群體的生計和就業機會。
房地產調整後，房價回歸合理價位 將有助於解決此問題:一方面紓解中低收入家庭居住壓力；另一方面由於他們增加可支配收入，將成為新的消費驅動力，進一步刺激其他產業發展。這與國家「共同富裕」的長遠願景是符合的。
