劉鑾雄的前女友呂麗君，這兩年因為投資失利瀕臨破產邊緣，一度需要向劉鑾雄求助幫忙過難關。由於遭遇的是財政方面的困難，故此手上的房產能賣則賣，還有一些交付了定金的房子也不得不違約止損。呂麗君在2021年5月曾經大手筆地在黃竹坑全新樓盤晉環一口氣買了四套房子，當時交付了1400萬的定金，按約定在交房的時候要把尾款付清，因為呂麗君有財政方面的困難，最後只能違約，以1400萬的定金作為賠償。不過別以為賠了定金就能了事，因為開發商還有權利向呂麗君追討因為違約給開發商造成的其他方面損失，如此一來，呂麗君損失的就不止1400萬。
由於香港房價這幾年持續低迷，處於持續下降的趨勢，也就是說今年買的房子，第二年就貶值了，這就出現了，如果房產成交了之後買家違約後，開發商再賣出的房價要比原先低的情況，也就是說出現了損失，這部份損失開發商可以向未能按照買賣合約完成交易的買家追回差價。這個情況在從前很少見，因為從前香港的房價只有升沒有降，就算買家違約了，因為房價是持續上漲的，所以對開發商來說沒有影響，也就沒有追討事件的發生，但如今情況不同了，於是就有開發商發了追討差價的行動。
呂麗君時運不濟，2021年5月買晉環四套房產的時候，根本就沒想到日後會有這麽多突發事件出現。首先沒想到自己之後投資失利導致欠債累累，最後賠了夫人又折兵。其次沒想到香港房價會逐年下跌，本來買晉環單位，就是看好這個是地鐵樓盤，交通便利，以便日後升值，結果大環境不好，新樓也架不住影響，何況晉環周邊的新樓盤一推出就是「抄底價」。呂麗君當時豪擲了1.4億買了晉環的四套房產，每一套的成交額在3500萬左右，結果兩年後，同一套房子，只需要2780萬就能買下，兩年內足足下跌了20%，這20%的差價額就是開發商的損失。算下來，呂麗君一共違約了四套房產，以差價計算，若是被開發商追討，至少還要補1100萬元。
呂麗君當時買這四套房的時候，並沒有一次性付清房款，不是沒有錢付清，而是很多有錢人買房都是喜歡按揭，這樣才能充分利用流動資金。呂麗君當初與開發商簽訂的是先給定金，等到交房的時候再一次性付清尾款，若是按照約定的時間未能付款，定金就要全部損失。結果就是呂麗君未能付清尾款，2024年1月的時候四套房產全部被開發商回收，損失了1400萬。之後這四套房產又先後被賣了出去，只不過售價每一套都比呂麗君買入的時候便宜了至少15%，合計的成交價為1.15億元，也就是說比呂麗君簽訂合約時的價格少了2500萬，而這個損失的差價以開發商的意思，就是應該要呂麗君來負責，而扣除了1400萬的定金，她還要賠償1100萬。
別以為開發商向買房違約者追討差價這是開發商的突發奇想，實際上在這香港還是有法律依據的。就如之前所說的，過去香港房價一直在攀升，就算買房違約，不會因此造成開發商在房價上的損失，所以不存在追討的情況，如今情況不同了，開發商要彌補損失只能這麽做，如今已經有開發商眼見樓價回落，已經表態會追討差額，若是晉環開發商發起追討，呂麗君也不得不去面對，不過這個追討是有時效的，6年內若是開發商放棄，6年後呂麗君就不用再支付了。
呂麗君這些年投資損手爛腳欠下一屁股的債，因此1100萬對她來說也稱得上是大數目。而呂麗君的債務大多都是銀行貸款，與房款有關。呂麗君在2014年與劉鑾雄分手後，在對方手上獲得了總值逾20億的資產，被劉鑾雄形容為超級富婆。畢竟跟了劉鑾雄那麽多年，在對方身上學習到了投資的門路，所以呂麗君也大手筆進行投資，不只是有股票、債券的投資，也有房產的投資，其中房產的投資理應來說是最穩妥的。
呂麗君這些年表現得非常激進，手上有不少房產，最貴的一套是跑馬地的獨立屋，市值3億，還有一棟市值一億的寫字樓，其他的另計，房產至少在5億以上。這些房子全靠按揭支付，前提是資金鏈不斷。結果呂麗君在股票、債券上投資嚴重失利，沒有資金周轉，又欠下銀行債務，只能拆東墻補西墻，還要靠劉鑾雄幫忙，幾乎是一夜之間被打回原形，能維持不申請破產，已經算是萬幸了。
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