買房是人生大事，許多購房人對於買房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不同的省份，房屋稅費也有差異，那麽在白城購買一套45萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麽區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
假如你在白城是首套住房的話，那麽總價45萬元的住宅需要繳納以下費用：
契稅：450000 * 1% = 4500元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：450000（總價） * 2% = 9000元
說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元
假如是二套房，繳納費用與首套住房大致相同。
二手房要交哪些稅？
假如你購買的是首套住房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麽50平米，總價45.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：450000 * 1% = 4500元，或住宅交易利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：450000 * 1% = 4500元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：450000（總價） * 0.5% = 2250元
房屋所有權登記費：80元
合計：4500 + 100 + 2250 + 80 = 6930元
假如你購買的二手房是二套住宅，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。
以上就是在白城買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如白城的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應改變。不同的省份可能還會有所差異，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！
