鄭州的姜大媽遇到了一件讓她氣憤不已的事情。
姜大媽有一套兩居室房屋準備出租。不知時候， 房屋的大門上、室內的墻上噴滿了「無良房東」、「不退押金」的大紅字，房門被砍，馬桶被砸碎，下水道管道被水泥堵住。
房屋破壞得面目全非，根本就無法出租。如果姜大媽想再次出租，必須重新裝修，這可把姜大媽氣壞了！
這是誰幹的，太缺德了！
姜大媽突然想起一個人，這個人曾經跟他說過：「我讓你的房子租不出去。」 姜大媽以為他就是說說而已，沒想到這個人這麽狠，把她的房子糟踐成這個樣子！
於是，姜大媽撥通了這個人的電話，質問他：「門上、墻上的大紅字是不是你噴的？」這個人直接否認說，不是我噴的。
姜大媽氣憤地說道：「只有你有鑰匙，不是你噴的能有別人嗎？房子得重新裝修，沒個十萬八萬的下不來。你必須賠，否則我就報警，讓警察抓你！」
這個人振振有詞地說道：「你有證據嗎？你有證據證明是我噴的，我就賠你。」
隨即這個人就把姜大媽拉黑了！
這個人是誰，怎麽這麽狠呢？他跟姜大媽什麽關系？
這個人是韓先生，一個30來歲的小夥子。他之前曾租過姜大媽的這套房子。
前幾日，韓先生給姜大媽打電話，說不想租用姜大媽的房子了，想退掉。希望姜大媽按當時的約定，把5000元的押金退還給他。
但是，姜大媽在檢查房屋後，對韓先生說， 房間打掃得不幹凈，房屋和家具有些地方損壞了，5000元押金作為賠償，不能退給他。
韓先生跟姜大媽據理力爭，但是姜大媽始終堅持認為，不能將押金退給韓先生。無奈之下，韓先生只能搬走了，但沒有要到5000元的押金。
韓先生搬走沒幾天，姜大媽就發現出租房的門上、墻上被噴上了大紅字，房門也被砍壞了，房內的設施也遭到了破壞。
姜大媽找韓先生算賬，沒想到，韓先生根本就不承認是他幹的，並要姜大媽拿出證據來。
由於小區和樓道都沒有監控，姜大媽還真拿不出證據來。更讓姜大媽郁悶的是，韓先生直接拉黑了她，她想聯系姜先生根本聯系不到。
無奈之下，姜大媽聯系了媒體，希望媒體幫忙聯系韓先生。
當媒體聯系到韓先生，問是不是他的。韓先生直接否認，並說，以後不要再給他打電話了。如果再打，告你騷擾。
姜大媽只能選擇報警。警察找到了韓先生，希望他能到現場解決問題。
來到現場的韓先生，直接否認紅字不是他噴的，並說： 「你如果有證據證明是我幹的，我就賠償你。」接著就問姜大媽，「你欠我的5000元押金什麽時候還給我？」
大媽一聽這話，氣就打兩處來了！
「我的房子讓你糟踐成這樣，還沒給我賠呢，你還想要押金！」姜大媽氣得直接臟話連篇了，並說韓先生真不要臉！
韓先生也真是剛！直接懟大媽說：「你別罵我，再罵我，我抽你！」
這個小夥是一點兒也不慣著大媽呀！
他直接懟姜大媽： 「你說是我幹的就是我幹的？凡事都要講證據。如果你有證據是我幹的，我就賠償你。你沒有證據，不要亂說話。否則，我告你誹謗。」「你活該被噴！」
由於小區沒有監控。大媽確實沒有證據，證明是韓先生噴的，大媽拿韓先生也沒有辦法，只能自認倒黴。
現場韓先生還拿出轉給姜大媽的5000元押金的手機轉賬憑據，要姜大媽還。姜大媽也只能把5000元押金還給韓先生。
韓先生的押金拿到了，可是姜大媽的房屋還得自己拿錢重新裝修！
實事求是地說，如果韓先生居住期間，對房間和物品有正常磨損，不應該讓人賠償。即使有超出正常限度的損壞，那也應該作價後賠償，不能借故不歸還韓先生的全部押金，那做人就有瑕疵了。
想要說明的是
在簽訂租房合約時，通常會約定，提前退租，不退還押金。 如果韓先生在租期未到提前退房，姜大媽不退還押金是合理的。
很多租客覺得只要提前一個月跟房東說退房，不管租期到還是未到，房東都應該給退押金，是不合理的。
所以，對於一些租客說退房不退押金，房東無良，也應該甄別，到底是誰違約在先。
