施格蘭女繼承人漢娜·布朗夫曼和丈夫布倫丹·法利斯將價值 270 萬美元的紐約住宅改造成利潤豐厚的生意
施格蘭女繼承人 漢娜·布朗夫曼 (Hannah Bronfman) 和她的丈夫 DJ 布倫丹·法利斯 ( DJ Brendan Fallis ) 透露了他們如何將自己極為獨特的紐約公寓變成一門利潤豐厚的生意，並且取得了巨大的成功，目前他們正考慮出售這處房產。
36 歲的布朗夫曼家族創立了酒精蒸餾公司施格蘭（Seagram's），而 44 歲的法利斯於 2019 年從一位稀有書籍館長手中以 270 萬美元的價格購買了這處巨大的房產，並立即著手對房屋進行翻新。
這項大規模的整修耗時約四年，法利斯於 2023 年 9 月在他的YouTube頻道上分享的影片中展示了整修成果。
現在，這位企業家透露了他們如何充分利用這個極其奢華的空間——將其出租作為拍攝照片和舉辦活動的場地，而他們自己仍和兩個年幼的孩子住在那裏。
他在最近釋出到自己賬戶的一段 vlog 風格的影片中解釋說，這對網紅夫婦一直在提供這處空間用於各種機會，並指出他們在夏天住在度假屋時就開始出租他們的房子。
施格蘭公司的繼承人漢娜·布朗夫曼和她的丈夫布倫丹·法利斯把他們價值 270 萬美元的紐約公寓變成了一門利潤豐厚的生意。
這對夫婦於 2019 年購買了這套房子，並在幾年內對其進行了徹底的改造。
他們現在出租該空間用於攝影、拍攝影片和舉辦其他活動，每小時收費高達 400 美元。
自兩人購買該房產以來，它就在網上被廣泛報道，並於 2023 年出現在 TikTok 明星 Caleb Simpson 賬戶上的一段影片中。
事實證明，這項努力非常有利可圖，因此，即使住在家裏，兩人也一直堅持做下去。
他告訴觀眾，有一天，一個攝制組實際上在那裏錄制一個專案；而另一天，法利斯被迫去健身房洗澡，因為一個攝制組一大早就進入他們家，開始為拍攝做準備。
「我現在就在健身房的衛生間裏換衣服，因為，嗯，你無論如何也不會這麽做，但你知道，我利用我們的房子，這是一種資產，作為一種商業模式，我們夏天經常把它租出去，用於拍照、舉辦活動和拍電影，以及公司越位的事情，」他解釋道。
「但這是我們第一次在家時房子被租出去，所以我們今天早上 8 點就得帶著家人和漢娜的媽媽搬走，」他繼續說道。「雖然很忙亂，但我們還是做到了。」
在該集的描述中，他寫道，這對夫婦透過出租房屋賺得盆滿缽滿，以至於他們現在實際上正在考慮出售這處房產。但他在影片中補充說，他們對目前的狀況很滿意。
「事情進展順利，我對我們的房子有很多想法，」他寫道。「決定掛牌出售用於另一個專案，或者保留並透過出租等方式將其作為資產貨幣化。因此，為了驗證這一理論，我將把這片空間出租用於拍攝、開會等。
「到目前為止，它證明了自己的價值，但需要大約 6-8 個月的時間才能實作該模型的運作方式。但要嘗試找到一種創造性的方式來開始堆積資產，」他寫道。
盡管法利斯並未透露他們出租房屋的所有方式，但它可以在租賃空間網站 Giggster 上出租，每小時租金高達 400 美元，最低租期為 6 小時。
公寓詳細資訊中指出：「距離華盛頓廣場公園僅幾個街區，這套 3300 平方英尺的底層三層公寓融合了歷史魅力和現代精致。」
法利斯透露，他們夫婦倆在夏天外出時就開始將房子出租。盡管他們搬回來了，但他們現在仍在繼續這樣做。
盡管利潤豐厚，但他們的計劃也並非一帆風順——法利斯透露，最近他不得不去健身房洗澡，因為他的家有人。
這對夫婦記錄了買房過程的方方面面，並於 2019 年分享了一段影片，透露他們已經買了一套房子。
這個獨特的空間坐落在一棟曾經作為帽子工廠的建築內。
清單中繼續寫道：「該建築於 2020 年經過精心翻新，落地式內建書架是其過去作為標誌性的 Strand 書店稀有書籍館長的家時留下的痕跡，經過精心保存，並透過現代物品與之相協調，例如世界著名的意大利品牌 Flos 的特色照明燈具。」
「這個獨特的場所曾經是一個繁華的制造業中心，擁有豐富的歷史，在裝修過程中發現了可追溯到 1896 年的報紙碎片，現在這些碎片與大量精選藝術品一起藝術地展示在廚房的墻上。」
這對夫婦的公寓有著詳盡的記錄， 2023 年 11 月，這對夫婦與 TikTok 熱門明星 Caleb Simpson一起進行了影片參觀，展示了公寓巨大的玻璃天花板和覆蓋著羊絨的墻壁。
該影片的觀看次數達到了 1500 萬次，讓觀眾驚嘆不已，這個精致獨特的空間擁有 20 英尺高的天花板，整面墻都擺滿了客製書架，這是前任主人設計的獨特設施。
總的來說，NoHo 的這套三層公寓提供了大約 3,400 平方英尺的居住空間——布朗夫曼透露，兩人每月支付的抵押貸款約為 4,300 美元。
兩人購買這套公寓後不久，法利斯在 YouTube 影片中透露，這套公寓所在的建築曾是一家帽子工廠，其歷史可追溯到 1894 年。
布朗夫曼出生並成長於紐約市上西區一座令人驚嘆的鍍金時代豪宅中，這座豪宅在市場上掛牌數月後，最近以 950 萬美元的價格售出。
雖然這位兩個孩子的母親已經作為一名影響者、健康專家和 DJ 建立了成功的職業生涯，但當她的父親 艾德加·布朗夫曼二世 的同父異母妹妹基利爾· 布朗夫曼 被曝光為性邪教 NXIVM 的領導者時，她的家庭陷入了巨大的爭議。
基利爾於 2018 年被捕，並被指控洗錢和身份盜竊。她承認密謀隱瞞和窩藏非法移民以獲取經濟利益以及冒用身份。次年，法官判處她六年監禁。然而，她於 2024 年 5 月被釋放到中途之家。
