前些天，微信群裏又炸開了鍋，討論的話題還是老生常談——房價！
有訊息稱房價要回暖了，原因為最近A股狂飆，有些人賺到了錢，一波購房潮似乎卷土重來。
不過，這是真實需求，還是媒體的一場「帶貨直播」，誰也說不準。
反正，就像一陣風，等A股熄火了，房價也就偃旗息鼓了。
01
說到房子，我也有話想說！
對此，我的觀點一如既往地堅定： 如果你是剛需，那麽房子只是個消耗品，並不是資產，如果你有很多套房子那除外。
沒錯，【窮爸爸富爸爸】那本書說房子是資產，這曾是我的「理財聖經」。
但隨著年齡增長、見多識廣，我發現房子不過是個消耗品，根本算不上什麽資產。
我的態度是：有錢，全款買；沒錢，不買。
讓我買兩百萬的房子，我口袋裏必須有三百萬，讓我貸款買房？拜托，別開玩笑了！
五六年前，身邊的朋友們紛紛購房，我當時也挺羨慕的。
他們振振有詞：「租房也是每個月掏錢，還貸款也是每個月掏錢，租房是白給房東還貸款，三十年後你什麽都沒了，而房東卻白得一套房。」
你看，這話多有道理啊！於是，我當時深信不疑，覺得這邏輯簡直是「科學真理」！
然而，如今看來，這觀點簡直蠢爆了！
大夥兒，別急，聽我細細道來。
02
最重要的一點，也是被大部份人忽略的一點： 房子是有壽命的！房子是有壽命的！！房子是有壽命的！！！
雖然房子號稱70年產權，但建築質素你懂的，估計住個30-40年就得成危房了。
不信？為什麽銀行貸給你最多也就30年呢？
看看這些上世紀90年代的房子，到現在正好過了30年，你還樂意住在這樣搖搖欲墜的老房子裏嗎？坐那一晃一晃的電梯，你心裏踏實嗎？
或許你會說：「危房了可以改造拆遷，有補償啊！」
去你的吧！誰給你出錢做慈善？30年後，房子只是「不堪居住」，還沒到坍塌的地步，這可是個「bug」。
你想要拆遷補償？你得再等個40年，看你能否活到那時候！就算你活到100歲，這錢對你還有意義嗎？恩？
所以，房子的實際使用年限就30年而已！有些朋友還天真：「那到時我可以把房子賣了啊！」我去，你真的認為有人會花錢買你那破敗的鋼筋水泥嗎？
看看現在的二手房市場吧，沒戲。 再過十年，哼，更沒人搭理。
我們來算算賬：180萬買房住30年，30年就是360個月，簡化一下，每月居住成本5000元。而在南寧租房，每月只需要2500元，價格差了一半！
花180萬買房，只能住30年；租房則30年只要90萬。你花雙倍價格買房，把5個錢包掏空還貸款30年，好不容易還完了，房子卻成了廢墟，又得繼續貸款買房。
這樣你要連租前30年後30年啊，要再忍30年才能解脫！從30歲開始貸款，60歲還完，接著供第二套房，熬到90歲，才終了！
03
有人聰明發問：「那我出租房子，以租養貸啊！」你真聰明！實際上你白白浪費了首付款、裝修款和30年心血！
租客至少住了30年享受房子，而你得到的卻只是一堆廢墟。
很多事，只看一個角度千絲萬縷，一換角度滿布漏洞。
買房，何必呢？
有人說為結婚、為孩子上學、為提升生活品質、有歸屬感。
其實，就兩個原因比較重要：結婚和孩子上學。
「結婚買房？」
拜托，有錢全款買，沒錢就租房，真心相愛哪裏需要房子？買房就是陷阱，那種蠢女人會害你一生，
何必？
「孩子上學？」
找個普通學校就行了吧，小縣城的孩子也考清華呀。
買房？基本上你這輩子就完美了，要像狗一樣活三十年，多少人因為房貸跳樓自殺，還不醒悟？
換個方向思考，讀書如今也不能保證好工作啊。
就業環境那麽難，研究生畢業兩年找不到工作，抑郁了去海底撈當服務員。讀書不代表賺大錢，只要不負債，保持做事，成功幾乎是必然。
04
總結：沒有必要非得買房。
錢夠？全款買。
錢不夠？租房。
別為了買房掏空五個錢包，逼著全家人一輩子苦巴巴。
人生在世，還是自由自在，持續尋找掙錢專案，不背上房貸車貸的包袱，這才是正道。
與其買房落入「狗活三十年」的陷阱，不如成為自由探索者，自在來回於互聯網尋找新鮮專案，不要沾染負債，用健康心態享受人生。
繼續成長，享受掙錢的樂趣，這才是人生正道！
