就在今天（10月25日），西安的存量房貸利率會集體下調，很多人在昨晚就已經迫不及待了。
有網友昨日表示：建設銀行存量房貸調整視窗已經出來了，點進去就能看見自己的利率，其是3.85-0.3=3.55！
也有人是4.2-0.3=3.9！（那就是小編）
抱著很大的期待，可是仔細一算，一個月就只少了66塊錢！！！
今天（2024年10月25日）是此次存量房利率的第一次調整，是統一把高於-30BP的加減點調整為為-30BP，這一次只調整LPR的加減點。
目前存量房客戶執行的LPR值，基本有三種：4.2%、3.95%、3.85%。
按照LPR-30BP的標準來看，今日下調後，這些業主的房貸利率會降到3.9%、3.65%、3.55%。
至於大家所說的3.55%或是更低的利率，重新定價日（大部份人為1月1日）才會第二次下調，將調整為最新LPR-30BP。如果LPR不變的話，下次調整後的利率就是3.3%。
存量房貸的降低，可直接減輕業主壓力，從而制定新的還款計劃。
如果按照貸款100萬，等額本息30年來計算：
利率為4.4%，利息總額80.27萬，每月應還5007.61元；
利率為3.3%，利息總額57.66萬，每月應還4379.55元。
存量房利率終於下調，新貸利率同步調整，不得不說，這一波樓市利好，官方已經拿出了十足的誠意。
'西安最新商貸政策 ：首套首付15%，利率（3.2%）；
二套首付15%，利率（3.2%）；
公積金首套首付20%，利率2.85%；
公積金二套首付20%，利率3.325%。
