金融界2月20日訊息 2024年2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不變，5年期以上LPR下調25個基點，由4.2%調整至3.95%。
諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙解讀稱節後央行重磅調整房貸利息，上一次調整5年期房貸利率是去年6月下調10個基點4.2%。 本次下調振幅是LPR機制實行以來單次最大降幅， 由於現在大部份城市實行LPR減點，也意味著大部份城市的首套房貸利率進入3字頭，處於歷史最低水平，以一線城市首套為例，城六區執行加10基點為4.05%；非城六區執行lPR為3.95%。
「自去年4季度以來，金融監管總局頻頻表態也支持房地產市場，本次開年降息也在意料之中，下調振幅超預期。」王小嬙表示，雖然一線城市政策最佳化細則落地，但從市場端來看2024年1月市場表現平平，新房市場供需規模雙縮，二手房成交量維穩、價格持續下滑，市場並未現明顯改善。 本次下調LPR惠及群體較廣，進一步降低購房成本，刺激有購房需求的購房者入市。 此外，這個時間點大振幅降息也為樓市沖刺小陽春奠定基礎。隨著春節假期結束，購房者入市節奏加快疊加LPR下調，預計3月市場成交規模將會迎來較大振幅提升。
