據了解，除了廣州、深圳兩大一線城市以外，廣東省其他19個地市的房貸政策進行調整，並於今天起執行。
5月24日，廣東市場利率定價自律機制按照因城施策原則，根據當地房地產市場形勢變化及市政府調控要求，對珠海市、汕頭市、佛山市、韶關市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、東莞市、中山市、江門市、陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠市、潮州市、揭陽市、雲浮市共19個城市的差別化住房信貸政策作調整。
值得一提的是，首套房和二套房商業性個人住房貸款利率下限的取消，意味著上述19城實作了房貸利率市場化。具體利率水平將由商業銀行與借款人按照市場化、法治化原則，自主協商確定。
具體調整為：
一、對於貸款購買首套商品住房的居民家庭， 商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15% ，取消利率下限。
二、對於貸款購買第二套商品住房的居民家庭， 商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於25% ，取消利率下限。
三、對於擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
四、對於擁有2套及以上住房且有未結清購房貸款的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
上述政策自 5月24日起執行，在5月24日後（含5月24日）完成商品房買賣合約或房地產買賣合約網簽 ，均可按本政策執行。
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5月17日，央行連發三大招，其中就包括 調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知。
通知表示， 對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。
在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。
此次廣東的19城調整，但廣州和深圳未做首付調整在預料之中。
譬如拿深圳來說，目前許多房源總價在千萬及以上，如首付僅1.5成，也就是說1000萬的房產，首付150萬就可以撬動，首付過低也可能存在風險。
央行發文後，深圳有個別樓盤打出1.5成首付的宣傳，但這次深圳未調整，基本上首套首付1.5成的政策大概率以後也很難會出來，所以買房客也要註意。
