管悅 王貝藝 王傑 濟南報道
2016年拆遷，濟南香港街經歷了改造，然而只拆了一半就停擺。近8年的時間裏，周圍一幢幢高樓平地起，香港街卻沒跟上步伐，這一帶也成為與CBD格格不入的「孤島」。老街何時能動工？連日來，齊魯晚報·齊魯壹點記者作了調查。
摩天大樓間的「孤島」
曾經的香港街位於現在的姚家路一帶，以漿水泉路與姚家路為起點，向東延伸約五六百米，如今所處的位置可以說是通往CBD的主幹道之一，道路東頭是作為濟南城市地標之一的萬象城商圈，可以看到絡繹不絕的行人、車輛經由姚家路往來通行。
現場來看，原香港街一帶南北兩側是不同的場景：北側有圍擋圈起，正在施工建設；南側一字排開的門頭房依舊保留著老香港街的「風範」——低矮的門頭，緊挨著的店面，簡易的招牌，到了飯點，有建築工人、清潔工、白領等三五成群光顧小店。
走進路南側的胡同，映入眼簾的是一幢幢低矮的三層小樓，狹窄的巷子「錯綜復雜」，裸露出紅磚的外墻、飛檐走壁的雜亂電線、破舊不堪的廣告牌……這一片藏在高樓大廈裏「孤島」，與往東現代化的商務區和住宅形成鮮明對比。
墻上有許多招租電話，記者以租客身份隨一位房東進行走訪。一座三起樓的二樓、三樓被隔成一個個小單間，五平米左右、「推門見床」的房間月租金是200元；三樓稍大一點且采光不錯的「頂配」房間要500元。只要有人來問，房東詹秀梅就立即拿著鑰匙帶租客去看房。「房間還是比較緊張的，二十多個房間目前只有兩三間空著。」
除了住所，這裏飯店、五金店、理發店、超市，乃至浴池都有。「這一片的租戶，大多是周圍工地上的工人或者是像我們這樣的打工族。」20多年前從菏澤老家來到濟南，張紅與丈夫可以算是沒有離開過這片「天地」。
1997年，原姚家村村委將土地租給村民，村民沿街建設起商鋪，一條貫穿姚家村的商業街就這樣應運而生，時值香港回歸的年份，坊間便以「香港街」為其命名。
這裏除了是張紅這樣創業者的第一站，對於不少「濟漂」來說，香港街北邊的姚家舊貨市場成了置辦家當的好去處。家電、家具、五金等貨物一應俱全，曾幾何時，這裏甚至被許多人冠以「濟南東部最大的舊物資調劑市場」的名號。
「說到底，來這裏買東西是因為夠便宜。」2009年，王春來濟工作，僅用一千元，就置在姚家舊貨市場置辦齊了全部家具，「幾百元就買了折疊床、床墊，現在還在家裏放著呢。」
經歷過幾次整治，2012年5月，香港街正式命名為「姚家路」。詹秀梅回憶，2016年前後，香港街迎來一次改造，不同於原先的擁擠，香港街所在的姚家路現在是一條寬闊、幹凈的馬路。原來路兩側的攤販不見了，村民平房拆除後，姚家路東段北側建起了高層住宅；姚家路西段香港街拆一半「留」一半的狀態就持續到今天。
此後近8年的時間裏，香港街拆遷的訊息常有，但總是「光打雷不下雨」。作為姚家村「原住民」的詹秀梅疑惑，多次傳言要拆，為何遲遲就是沒有進展？
8年間「拆遷」訊息不斷
事實上，香港街的「命運」，與中央商務區建設、規劃息息相關。
2015年，濟南中央商務區建設落子文博片區。同年11月，濟南市中央商務區範圍確定，姚家村被納入其中。
而香港街作為通往CBD的主幹道之一，其兩側片區，正處在CBD八、九片區拆遷範圍之內。2016年9月19日，CBD八、九片區正式啟動拆除，具體範圍包括解放東路以南、香港街兩側區域。
從動員到拆遷結束，香港街北側拆遷過程僅用了一個月。2016年拆遷時，時任相關負責人透露，香港街片區地塊除了服務CBD建設外，他們將整合一些地塊，進行商業綜合體開發，將開發主題一條街和風情一條街，盡量保留香港街的特色並提升、融入這兩條街。
「北邊那一半拆得倒是快，到我們南邊就沒動靜了。」就當詹秀梅和一眾街坊以為香港街要「涅槃重生」之時，但卻遲遲等不來自家房子要拆遷的訊息。
2018年3月23日，中央商務區姚家香港街片區二期開始拆遷。範圍為解放東路往南到姚家派出所，漿水泉路以東至現代逸城，也就是姚家物資調劑市場（姚家舊貨市場）所在片區，而香港街南側依舊不在其中，但詹秀梅也算是看到了一絲「曙光」。
2019年9月，被稱作當時濟南最大城市綜合體——濟南萬象城開業；2021年4月濟南華泉萬象天地A1地塊（華潤超高層）專案正式封頂；2022年6月山東國際金融C)428米超高層專案核心筒正式封頂……眼看著一幢幢摩天大廈拔地而起，老房子拆遷卻還是沒有動靜。
直到前不久，老街拆遷貌似有了信兒。
4月7日濟南市公布了【2024年度國有建設用地供應計劃】。在規劃中提及文博西地塊，涉及到的兩宗住宅用地編號分別是DMLD-13-02和DMLD-13-04。土地面積分別為1.62公頃和3.21公頃，位置在漿水泉路以東、和平東路以南。根據網上公布的圖片來看，也就是原香港街所在的姚家莊片區位置。
多部門稱「有計劃」
香港街何時能繼續動遷？
「那裏是一定要拆的。」有知情人士透露，早在2023年年底就對涉及到的業主進行了拆遷動員。
4月18日，記者就姚家路拆遷問題咨詢了濟南市歷下區住房和建設局，相關工作人員稱，濟南中央商務區西片區城市更新計劃除已公布的外，暫時沒接到其他通知，一切以街道資訊為準。
「有計劃拆遷，但是具體時間和政策需要等到正式檔出爐後才知道，現在我們也沒有任何相關資訊。」濟南市歷下區姚家街道辦事處工作人員告訴記者，拆遷這事提了多年，不少業主都做好準備了，如果真拆的話，可能下了通知接著就拆。
記者對涉及該區域的【2024年度國有建設用地供應計劃】，也咨詢了濟南市自然資源和規劃局。相關工作人員解釋稱，現在只是個計劃，土地在達到供應條件前，有許多步驟要進行，「具體進度要問片區開發平台公司濟南城市投資集團有限公司。」
上述工作人員還表示，涉及地塊後續將根據地塊熟化進展及市場需求情況進行調整，具體供應地塊、面積、時間、類別等內容皆以正式出讓時釋出的公告內容為準。
關於文博西地塊的具體推進進度，記者聯系到濟南城市投資集團有限公司電話，但工作人員表示並不清楚。
「確實是有計劃拆遷，但姚家路所在位置附近是一個較大的片區，具體會拆遷哪一部份不太清楚。」曾負責濟南中央商務區西片區城市更新專案的工作人員也證實拆遷提上規劃一事。
