引子
剛剛落幕的二十屆三中全會明確表示，要「提高人民生活品質」，「不斷滿足人民對美好生活的向往」，為房地產行業未來的發展指明了方向。
當房地產行業回歸到居住內容，如何能造出更具品質感的優居住所，成為擺在房企面前的重要課題。
在這一背景下，堅持「客戶導向」的金茂，基於自身強勁的客研能力，不遺余力地完善、升級自己的產品體系——「金玉滿堂」全新產品線應運而生。
其中，「棠系」的正選作品上東金茂曉棠，將在天津亮相入市。我們不由好奇，它會帶來怎樣的產品審美和生活方式？又會營造出怎樣的美好理想家？
壹 「棠系」產品，為生活而生
金茂一直把產品作為自己的護城河，「金玉滿堂」產品線的誕生，使這條河變得更加穩固。
我們看到，金茂年均完成了200+場客戶座談會、2000+組客戶深訪、10000+組定量問卷，以調研的實際情況將客戶需求進行極致細分，以此解決不同類別客戶對生活的多種需求。
「棠系」產品的問市，恰好符合中國城市購房群體年輕化、小家化、需求立體化、審美多元化的大趨勢，為這批更註重家庭陪伴，追求健康、美食、運動與身心享受的高知、新貴群體，提供更佳選擇。
（天津上東金茂曉棠-園林實景圖）
換句話說，「棠系」產品既擁有高顏值和高級感，又有充分的功能性和實用性，兼備了品質感和煙火氣，為年輕人營造出一種「充實、活力、向上」的美滿生活方式。
金茂透過「棠系」產品的研發，使自身產品體系形成閉環，它的重要性不言而喻。我們就以「棠系」的正選作品上東金茂曉棠為例，詳解一下「棠系」的價值體系的落位。
貳 「內外兼修」的品質感
金茂調研發現，「棠系」產品面向的客戶，通常擁有較高的審美，對生活質感要求極高。
上東金茂曉棠以「內外兼修」的品質感，深層次打動了這批口味「刁鉆」的群體。
在歸家動線的第一個重要節點，上東金茂曉棠采用與社區大堂圍合式的商街布局，並將一棵高約8米、冠幅約7米的元寶楓點綴在入口處，彰顯府邸主人的風格氣度。
（天津上東金茂曉棠-入口處實景圖）
這恰是「棠系」產品以海棠樹作為形象IP的點睛之筆，利用樹的成長內容，打破傳統主入口一成不變的雕塑和水景的冰冷感。
這棵元寶楓不僅具有遮陰避涼作用，更是整座社區活力滿滿、向上生長的精神IP。
進入社區大堂，仿佛進入一座度假酒店，業主從歸家的一瞬起，就能享受度假般的松弛感。
（天津上東金茂曉棠-四季大廳實景圖）
這所被命名為「四季客廳」的歸家大堂面積約250㎡，外部采用鋁板、石材、大玻璃的配置，與外圍商街保持一致。
內部的中央書吧休閑區，以通頂書架作為軟性隔離，從而形成半封閉的閱讀空間；加上曉棠咖啡廳的設定，讓空間的功能性更加齊備。
四季客廳內還設定了曉棠劇場，這是為小業主悉心打造的玩耍與社交的專屬場所。
穿過四季客廳，就進入社區內部的景觀園林，整體采用「雙環·雙軸·六園·七院」的大手筆造景手法，既營造了歸家儀式感，又有東方山水的精致感。
（天津上東金茂曉棠-園林實景圖）
既然是「棠系」首作，園內自然少不了西府海棠和絢麗海棠，自家樓下就是絕佳的打卡點。
可以說，在生活的品質感上，上東金茂曉棠重視業主每一個細微處的居住體驗，由內到外都散發著高級感。
三 暖心歸家的煙火氣
美好的理想生活，既要有品質感，又不能缺少煙火氣，兩者需要兼得。
上東金茂曉棠，為業主設計了漫步活力街區。
這條長約140米的沿街商業空間充滿著人文藝術氣息，金茂將其命名為「曉棠集」，是業主歸家即可擁有的「壹裏繁華」。
（天津上東金茂曉棠-140米城市漫步街區」曉棠集「效果圖）
商街的外觀風格，延續了建築立面的「線條之美」，與奢侈品牌的旗艦店類似，同樣不失高級感。
「曉棠集」更是生活的聚場化，為業主提供更豐富的生活場景、消費場景，帶來家門口的煙火氣。
咖啡店、書吧、鮮花店，全部安排上；烘焙店、書店、蔬果店、寵物店等中高端配套，都在招商計劃中。
在歸家途中經過「曉棠集」，隨模組屋就能輕松切換回家情緒，路過小店時隨手買點果蔬，或者一束鮮花帶回家，生活的愜意感恰到好處。
進入社區後，生活的煙火氣變得更加豐富。
這是一座真正意義上的「全齡友好社區」，金茂把你能想到的、你想象不到的生活所需，全部融入其中。
針對不同年齡段的成長特點，金茂做了客製化配套設施，甚至專門設定了針對天津中考體育的應考場地。
（天津上東金茂曉棠-部份功能區實景&效果圖）
此外，上東金茂曉棠還巧妙利用了架空層空間，擁有超級功能的架空層泛會所，為兒童營造了書吧、視聽室、4點半學堂、昆蟲世界，為成年人打造了健身空間，圍爐夜話區等場所，每一個人都能在這裏找到有溫度、有品味的專屬空間。
寫在最後：
從整個行業角度看，提升住房品質是大勢所趨。鳳凰網房產認為，行業從追求「量」到註重「質」是本質性的提升，未來購房群體對於住房品質的要求會逐步提高。
實際上，打造高品質住房，需要先進的產品理念做支撐。金茂透過「棠系」產品傳達的創新性，都為客戶帶來更好的生活場景和體驗，業主想要的生活松弛感，蘊藏在社區每個角落。
因此我們判斷，那些積極應對時代變化的產品，才能帶來更美好、更實用的生活場景，受到購房者的認可。
毫無疑問，金茂「棠系」首作——上東金茂曉棠，正是這樣順應時代發展的好作品。
