降息！100萬房貸30年少還5.2萬。近日，貸款市場報價利率（LPR）再次下調，給已經貸款購房的人們帶來了新的利好訊息。在這次調整中，五年期LPR下降至3.95%，相比之前的4.2%有所降低。以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，這一次LPR下降25個基點，導致月供減少144.8元，30年內累積月供將減少5.2萬元。那麽對於已經貸款買房的人來說，這意味著什麽呢？接下來我們將探討一下應對措施。
貸利率下調了已經貸款買房的怎麽辦？
第一，對於已經貸款購房的人來說，這次LPR下調將帶來實實在在的利益。月供減少了，意味著每個月可以節省一部份還款金額，從長期來看，也將減少不少還款壓力。因此，建議大家不妨考慮將這部份節省下來的資金用於提前償還部份貸款本金，這樣不僅可以減少未來的還款利息支出，還能縮短貸款期限，從而更早實作房屋的全款擁有。
第二，可以考慮與貸款機構協商調整貸款利率。雖然LPR已經下調，但有些貸款可能還處於固定利率階段，或者之前的LPR並未及時調整。此時，可以主動與貸款機構聯系，了解當前的貸款利率情況，爭取將自己的貸款利率也調整到最新的水平，從而享受到更低的還款成本。
第三，對於那些有一定儲蓄的人來說，也可以考慮提前償還一部份貸款。尤其是對於高利率的部份，提前償還可以避免未來的高額利息支出，更快地擺脫貸款壓力。當然，在提前償還貸款時，需要註意是否存在提前還款的限制和額外費用，需提前了解清楚相關規定。
第四，對於還沒有購房或者打算再次購房的人來說，這次LPR下調也提供了一個良好的時機。購房時選擇合適的貸款產品和時機至關重要，可以借助這次LPR下調的機會，選擇更有利的貸款利率，從而在未來的還款過程中受益。
總的來說，對於已經貸款購房的人來說，LPR的下調是一個好訊息，可以透過多種方式來最大程度地利用這次調整，減少還款壓力，提前實作貸款清償的目標。在未來的金融政策調整中，也希望大家能夠及時關註並靈活應對，從而更好地管理自己的資金和貸款。
