近日，58同城、安居客釋出【5月國民安居指數報告】。報告顯示，2024年5月，全國重點監測的65城新房線上均價為17708元/㎡，環比微跌0.35%，其中有24城新房線上均價環比上漲。
從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為56967元/㎡、北京為54632元/㎡、上海為52760元/㎡、廣州為35312元/㎡。二線城市中，杭州新房線上均價為26758元/㎡、南京為28599元/㎡、天津為19613元/㎡、武漢為16606元/㎡、鄭州為12350元/㎡、長沙為12227元/㎡。
數據顯示，全國65個重點城市5月整體新房找房熱度環比上漲5%。全國各線城市找房熱度全面上揚，其中一線城市新房找房熱度環比上漲7%，高於全國均值，二線城市新房找房熱度環比上漲5%，三四線城市新房找房熱度環比上漲3.3%。
從具體城市來看，一線城市中，深圳找房熱度繼續領跑，環比漲幅為10.1%。北京、上海的找房熱度分別上漲8.7%、7.8%，廣州熱度上漲2.6%。隨著一線城市樓市最佳化政策持續加碼，激發更多需求入市，樓市回穩值得期待。二線、三四線城市找房熱度回升明顯，杭州找房熱度環漲25.4%。此外，廈門、柳州、大連、威海的找房熱度環比漲幅均超過10%。
隨著全國多地接連「出招」，購房者信心也持續走強，對於接下來的政策寬松預期加大。數據顯示，5月購房者信心指數為99.5，環比上漲5.3%。有49.1%的購房者認為後續樓市調控政策將繼續放松，33.1%的購房者認為6月份是買房的好時機，也有36.2%的購房者仍在觀望中；31.3%的購房者認為6月份房價將基本持平。
二手房市場方面，5月全國65個主要城市二手房掛牌均價為15015元/㎡，環比下跌1.58%。從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，深圳二手房掛牌均價為62222元/㎡、上海為55038元/㎡、北京為50038元/㎡、廣州為32492元/㎡。二線城市中，杭州二手房掛牌均價為32144元/㎡、南京為24674元/㎡、天津為15744元/㎡、成都為14405元/㎡、武漢為13840元/㎡、鄭州為11515元/㎡、長沙為10059元/㎡。
統計顯示，5月份全國新增掛牌房源量環比下跌8.6%。一線城市中，廣州新增掛牌房源量環比上漲16.7%，北京則環比下跌12%，上海環比下跌10.2%，深圳環比下跌7.4%。從全國範圍來看，湖州新增掛牌量環比上漲18.4%，杭州、蘭州、佛山環比漲幅均在10%以上。
此外，據58安居客研究院統計數據顯示，有39.5%的經紀人認為6月二手房市場的購房成交量將基本持平，28.5%的經紀人認為6月二手房市場的成交量將上漲。
