隨著城市化行程的加快，在繁忙的都市生活之外，人們究竟想要什麽？是購物、社交、運動、逛公園、拍照打卡，還是遛彎打發時間？傳統的「盒子式」商業已難以滿足這些多元需求，大眾愈發追求綠色、健康、開放式的商業空間， 「20分鐘公園」效應刷屏社交平台，逛公園成為當下年輕人的熱門活動，這使得POD模式下的公園商業成為不少商業專案打造的新方向。
POD全稱為Park Oriented Development，指的是以生態公園為導向的城市開發模式，也稱為公園商業，其核心是以人為本，將生態價值與商業價值融合，最終目標是形成公園城市。
定位都市自然主義悅聚場
以PARK之名為生活提案
對於溫州景裏中心而言，以人為本，將生態價值與商業價值融合，串聯城市·人·商業，實作「在街區裏散步、在公園下購物」的公園生活方式，便是答案。
空間場景化 | 凸顯「公園+」的無限可能
相較於其他傳統盒子式專案，公園商業在休閑遊憩與購物娛樂功能相結合方面更為突出，能同時滿足消費者「逛公園」和「逛商場」兩種需求，但這也對專案的生態空間占比提出更高的要求。
相關數據顯示，在生態空間與總規劃空間占比上，一般傳統商業專案的生態空間占比約為10%，而公園商業的占比能達到40%左右。
溫州景裏中心，擁有約6萬方的街區商業，同時背靠溫州市區最大的森林公園——景山公園，近5500畝的綠色空間，完全滿足消費者對於自然、戶外空間的需求。
溫州景裏中心著眼於人們對於都市微度義肢驗的渴望，透過景山北銜接到整個景山公園，將自然、運動、休閑、辦公與商業空間相互融合。如約8500㎡的水域河道如藍色絲帶環繞專案，約4500㎡的景山北廣場完美連結商業及景山公園，未來將成為景山公園北面主入口、近1400㎡的屋頂花園、綠色空間連廊等與自然相結合的公共空間；近300㎡溢彩流光藝術LED大屏、超大藝術觀景平台等裝置景觀IP；陽光草坪、漫步步道、休閑跑道、登山步道等滿足消費者戶外休閑需求的配套設施……
不僅吸引眼球，還具備使用功能，成功地將商業和公園無縫銜接，實作園中有場、場中有園、隨處有景的「都市自然主義悅聚場」定位。
如此豐富的戶外空間與主題場景，將會為溫州景裏中心帶來無限的內容遐想，比如 PARK+運動、PARK+音樂、PARK+市集、PARK+露營、PARK+親子萌寵、PARK+潮流藝術等多種生活方式的玩法，吸引多元化的社群在此匯聚，使每一類人群在此找到屬於自己的松弛感和舒適感。
業態客製化 | 構建公園下的多元生活
生態空間之外，在業態品牌組合方面，公園商業也對營運方提出了更大考驗。在更加多元的商業場景下，專案營運方在招商營運上，除考慮商鋪面積、業態規劃、營運管理等問題外，更需要將品牌與專案的在地文化、公園等特質結合起來。
商業體量僅約6萬方的溫州景裏中心，在業態布局上難以實作「大而全」，在經過對周邊區位和目標客群及在地文化深度研究後，便確立了以滿足家庭、高凈值客群需求為核心的業態組合邏輯。
因此，溫州景裏中心聚焦於社交餐飲、潮流文化、前沿生活、戶外運動、日咖夜酒、花鳥采購，旨在為消費者帶來潮趣生活方式，從「非典型」、「超傳統」、「在地化」原則出發，引進150+家品牌，其中超20%首進品牌。
專案將休閑遊憩功能與購物娛樂功能結合，計劃引進與夜間經濟、體驗經濟、網紅經濟相匹配的新業態，構建一個24H全天候、全齡段的優質復合型服務圈。
從具體的空間規劃來看：
A區 / 格調·品味坊
將藝術與生活接壤的美好空間：獨棟的建築結構，將會雲集主理人聚集地、品牌策展理想地、高品餐酒、網紅打卡。
B區 / 1F自然·綺夢集
原花鳥市場的延續，在地文化重新塑造的綺夢空間：容納花卉與寵物，結合咖啡和時尚購物，休閑體驗。
B區2F-3F / 精致·漫生活
在喧囂與潮流之外的悠閑會客處：會友聚餐的城市休閑中心，匯聚年輕潮流、休閑體驗、異域美食。
C區 / 景山隱院
自主規劃的優享空間，體味悠然見山的怡然自得，獨立的謐靜空間。
從上述規劃不難看出，「餐飲」作為高頻剛需業態，是溫州景裏中心的主攻業態，同時輔以在地文化內容的重塑，延續保留了景山花鳥市場。對於公園商業而言，商業與自然的「無邊界」，為餐飲品牌提供了更多可個人化客製的想象空間，同時也更具包容性的融匯深化了在地文化內容。
功能多元化 | 連結立體垂直空間
值得註意的是，溫州景裏中心還承擔著一個終端樞紐的角色，將周邊場景、上下空間、多元業態真正的串聯起來。
透過空中連廊、連續性流線打破邊界的空間融合，專案串聯景山公園、城市之光、雅戈爾未來社區等周邊近600個新老小區，約80萬人口，各個空間相互交織、匯聚。在這一刻，溫州景裏中心不再是簡單的商業場域，而是以其為中心，使溫州西部的「公園生活」具象化，構築起具有「公園城市」氛圍感的消費與體驗場景。
城市商業與公園正在形成一種奇妙的連結與互補，也將社交、潮流、煙火氣、藝術性等客流虹吸元素集中在一起，為商業場景提供了更多可能。
溫州景裏中心將於2026年重磅來襲，屆時將會為人們提供怎樣的「公園生活」，值得期待。
