5月10日，天津市規劃和自然資源局官網對 津 靜（掛）2023-06號 專案建築設計方案總平面圖進行規劃公示。
津靜（掛）2023-06號地塊為天津市榮泰建設開發有限公司於去年12月摘得， 成 交總價3.354億元，成交樓面價3686元/平米。
該地塊位於團泊西團泊大道以東，三角湖南側， 臨近北師大附屬學校 。
土地性質為城鎮住宅及商服。
根據此次公示的規劃圖顯示，該地塊容積率僅1.4，打造成 「洋房+疊拼」 產品。
專案共規劃建設31棟樓，其中 洋房17棟，為6-10層到頂，疊拼產品14棟，全部為4層到頂 。
並且， 9-31號樓全部帶小院 。
根據專案經濟技術指標顯示，地塊住宅建築面積73200平米，架空平台面積8098.7平米。
共420戶 ，粗略估算戶均面積174平米，妥妥的改善產品。
專案停車位901個，其中架空平台停車位130個，地下機動停車位771個。
車位配比1:2.14。
目前團泊西區主力在售專案為基業世琾、萬達自在瀾灣、津鐵境界。
基業世琾主推聯排別墅尾房，中戶均價13000元/平米，邊戶13500元/平米。
萬達自在瀾灣主打洋房產品，82平米戶型總價85萬-95萬，110平米戶型總價110萬-130萬，124平米戶型總價130萬-153萬。
津鐵鏡界產品與此次公示地塊相同，為洋房+疊拼，並且疊拼去化速度較快。上疊132平米戶型總價為200萬-210萬，下疊142平米戶型總價為290萬左右。
新地塊即將形成有效供應，架空層、小院、封閉陽台等新產品特征一定程度上激發板塊市場活力，尤其是疊拼產品的補位，很可能延續津鐵境界的熱度。
