證券時報記者 張達
中指研究院釋出的數據顯示，2月全國法拍住宅成交7087套，成交率17.74%，成交總金額102.18億元，占各類別法拍成交金額56%。中指研究院認為，2月份法拍市場掛拍交易處歷史傳統低位，預計隨著房產市場整體預期調整，今年法拍房熱度或將進一步被激發。
數據顯示，2024年1—2月，全國法拍市場掛拍各類法拍房源累計15.5萬套，累計成交約2.47萬套，整體清倉率15.95%。2月單月來看，新增上拍數量4.1萬套，交易截止拍品數量7.9萬套；成交各類法拍房源10078套，成交總金額182.5億元。其中，法拍住宅交易截止拍品掛拍3.99萬套，成交7087套，成交率17.74%，成交總金額102.18億元，占各類別法拍成交金額56%。
從各省市範圍來看，2024年2月法拍房成交率12.75%，2023年同期全國成交率約在20.19%。2月份有浙江、上海、北京、天津等省市成交率高於25%。其中，浙江交易時間截止時拍品掛拍各物業類別房源2363套，成交905套，成交率38.3%；上海交易時間截止時拍品掛拍各物業類別房源257套，成交89套，成交率34.63%；北京交易時間截止時拍品掛拍各物業類別房源526套，成交182套，成交率34.6%；天津交易時間截止時拍品掛拍各物業類別房源539套，成交145套，成交率26.9%。
重點監測城市中，2024年2月上海市法拍市場供應新增上拍拍品186套，交易截止拍品掛拍各類房源257套，成交89套，成交率34.63%，總成交金額約7.34億元。各物業類別中，法拍住宅房源占比最多，住宅房源交易截止拍品掛拍157套，成交59套，成交率37.58%，住宅房源成交金額6.31億元。
從成交價格區間來看，2月份上海法拍市場成交金額跨度在54萬元至1.8億元之間，閔行區古北路1551弄52號全幢專案成交居上海法拍房市場成交總價第一名。該專案建築面積936.11㎡，房屋類別為住宅，內部為毛坯無占用，經45輪競拍最終以1.8億元成交。
中指研究院指出，2月份法拍市場掛拍交易處歷史傳統低位，且受春節長假的影響，法拍交易市場交易暫緩，成交數量會相對較少，但在接下來房產市場整體預期調整行情下，法拍房的價格優勢會逐步開啟市場空間，預計今年法拍房熱度或將進一步被激發。
校對：蘇煥文
