現在國內房價一直是居高不下。根據中指研究院數據，百城新建住宅平均價格為16421元/平方米。這意味著，隨便在城裏買套90平米的商品房，至少要花掉150-200萬。與此同時，全國商品房待售面積74553萬平米，同比增長15%。如果按每套80平米來計算。國內商品房庫存也至少高達930萬套。
為此，有不少購房者指責開發商，既然商品房庫存積壓這麽嚴重，為什麽還要死杠房價？而不願意選擇「以價換量」的策略呢？對此，一些開發商也紛紛表示，並不是不願意「以價換量」，而是有兩個方面的考慮：
一個是，如果開發商選擇大幅降價促銷，老業主們就會前來維權鬧事。屆時，不僅銷售業績會受到沖擊，而且還要被當地政府約談。另一個是，一些地方對開發商降價做出過限制，就是不得低於網上備案價20%。如果開發商降價超過了規定的紅線，那很可能會被當地政府以擾亂房地產市場秩序為由，被勒令整改。
而對於誰在「阻止」房價下跌？曹德旺則直言不諱的表示：是因為許多城市太過依賴房地產，想要靠賣地賺錢來發展經濟，所以他們希望房價繼續上漲，這就導致了這些城市無法兌現自己的承諾，從而「阻止房價下跌」！實際上，為了阻止房價下跌的行程，很多地方都放開了限購政策，並且還紛紛上調公積金貸款利率，就是想鼓勵大家前來購房置業。
實際上，各地之所以不希望看到房價出現大跌，也有其背後的原因：首先，如果房價持續下跌，各城市的土地市場會持續低迷，這會影響到土地財政收入，而土地財政收入的減少，將會影響到地方財政收入增長。再者，如果房價長期下跌，將會影響到房地產市場上下遊幾十個行業的發展。這將會對當地GDP增長產生影響。所以，各地要竭力阻止房價下跌，也就不難理解了。
當然，除了開發商、老業主、地方等要全力「阻止」房價下跌之外，還有銀行也在全力阻撓房價下跌。現在，銀行將首付比例從30%降至20%。還有將房貸利率降到3.6%附近。銀行之所以不希望看到房價下跌。
主要原因是，現在房貸業務成為了銀行的香餑餑。一旦房價下跌，銀行房貸業務就會大幅減少，這對於銀行的業績不利。同時，一旦房價出現大幅下跌，把首付款都給跌沒了，很多人就會棄房斷供。這樣一來，銀行拿著大量房子，也無法在短期內及時變現，不良資產率出現上升。所以，銀行方面也要阻止房價出現下跌。
誰在「阻止」房價的下跌？在開發商看來，就是老業主們要大鬧售樓處，以阻止房價下跌。此外，曹德旺也已經說得很清楚了，各地對房地產業過度依賴。當然，還有銀行業。銀行的房貸業務增長要靠房價上漲。同時，如果房價大幅下跌，就會出現大量斷供房，銀行只能握著大量房產，在短期內資金無法收回，或將會引發系金融風險。
