隨著時代發展，很多城市老人產生了到郊區度過晚年的期望，既能體驗不一樣的生活環境，又能滿足「鄉愁」。而且，康養已經成為度假旅遊的核心業態之一，郊區養老社區發展正在興起。對於環境優美、自然散落的鄉村也將成為城市老年人個人化康養度假的補充，這種發展勢不可當。
城市老年一族有暫住需求，上海市郊區的鄉村居民則擁有閑置農房，供需雙方都有需要，如能在農村的出租房屋下功夫、動腦筋，將會引導更多城市老人到周邊鄉村租借農房度假，既能使農民增加財產方面收入，也將振興上海郊區的鄉村旅遊業發展，為鄉村建設提速。
在上海市郊區，緊臨小城鎮、工業區、旅遊景點和地方交通主幹道的兩旁村落往往是農村出租屋的集中區。如何管好農村出租房，不少區鎮有過一些嘗試，例如金山區楓涇鎮的「旅館式」出租房。我認為，農村出租房其實還可以在多個方面加強管理，提升服務。
我建議， 首先應當制定出租屋準入標準 。對於一些以康養養老為目的的「旅館式」出租屋，完善準租條件和年度安全稽核標準，並專門掛牌。同時，圍繞房屋建築、治安管理、消防安全等要求，設定相關出租房屋準入標準，聯合鎮有關執法部門檢查驗收並按照「紅黃綠」三色分級管理，保證農村出租屋規範化進入市場，並實作源頭管理和動態管控。
將 出租屋建設 融入人居環境整治也很重要 。農村出租屋既有方便出行、安全過夜、恢復體力和提供良好睡眠的基礎功能，也是當地農村特有風貌的「傳話人」。因此，在整治人居環境，提升品質居住的基礎上，應盡可能地保護好傳統建築風貌，留住、發揚本土文化。參考張堰鎮百家村，規劃「小三園」，打造鄉村口袋公園、醬菜公園……讓出租房蛻變為行走鄉村的「展示館」，啟用外區遊客與本土村民的情感紐帶。
我建議對出租屋進行統一適老化改造， 提升老年人租房的舒適性、安全性和便利性。例如，對全屋內外進行無障礙改造，包括安裝扶手、斜坡、防滑地面等，方便老年人出行和移動；安裝各類安全器材，如智能門鎖、門禁系統、影片監控、緊急呼叫按鈕等，確保老年人的居住安全；提供老年人所需的舒適生活配套，如無障礙設計的廚衛、安全洗浴間等。
此外，在未來的出租屋周邊配套建設規劃中，建議完善相應的醫療資源，讓老人有需要時能及時就醫。在村級公共區域改造中，也可修建配套娛樂休閑設施，如健身器材、門球場地等提供休閑娛樂場所。打造出更加宜居、宜遊、宜業的農村出租屋集群，助推鄉村振興發展。
（本文由 金山區人民建議征集辦 提供）
欄目主編：毛錦偉 文字編輯：鄭朕 題圖來源：視覺中國 圖片編輯：蘇唯
來源：作者：葉麗忠 許林
