在農村建房的朋友越來越多，梳理了農村建房必須知道的7件事，否則，即便建了也是白建，一起來看看吧！
這7件事至關重要，只要你踩中其中一個，那房子就幾乎等於白建了，特別是第七個，一定要認真看完，並且告訴身邊想建房的朋友。
最近幾年，國家對於農村自建房的政策越來越嚴格，對於普通百姓來講，想要回老家蓋小別墅也越來越困難了。
所以以下7件事情，在建房過程當中是不合規不合法的，趕緊來看一下吧:
在好幾年前，尤其是上個世紀，很多老百姓在建房的時候都會出現超出宅基地尺寸的情況，在那個時候，因為政策把控不太嚴格，所以也沒有太大的事情。
但是近幾年，隨著政策越來越嚴格，超出宅基地建房已經不被允許了。
一旦超出，很有可能就會被定義為違章建築，錢白花了，時間也白花了。
我們國家有一個耕地紅線，這個是受法律保護的，任何人不能超過這個紅線。
這個耕地紅線指的是耕種土地的最低使用面積，我們國家目前是18億畝。
所以現在農村建房千萬不能占用耕地，不要再覺得以前可以占用，現在也可以占用。
否則，吃虧的還是你自己！
現在對於農村自建房的層數也進行了限制，不再是以前的想建幾層就建幾層了。
如果想修建三層以上的房屋，必須提前向有關部門提出申請，在審批透過後才能進行建房。
否則，這種就屬於違章建築，後期還是會被強制拆除的，時間和財力都會發生重大損失！
現在農村自建房的審批手續比較嚴格，在未經允許的情況下，不建議開始施工建房，一定要拿到正規手續後才可以開始施工。
如果你沒有註意這些流程，那後期可能會花費更多的時間和財力去補這些手續，這樣的話，無形當中成本就增加了。
農村朋友存在這種情況，有時候聽說某個地區要開始拆遷，然後就開始偷偷瘋狂的建房子，目的就是為了獲得更多的賠償。
其實這也是不被允許的，現在政策越來越嚴了，這種建築後期肯定會被定義為違章建築的，花了錢也得不到賠償。
因為按照國家政策規定，如果不是本村的人員，是不能享有修建翻新房屋的權利的。
所以如果你不是本村人員，想在別人的村裏面建別墅，可能能用上，但是最終肯定是房財兩空的。
農村的宅基地適用於農村住房建設，所以說不能改變它的使用性質，不能用於建設廠房或者其他商用用房，不能建設用於經營性的場所。
重點總結
自建房屋乃人生大事，一定要合法合規，法律不允許的，千萬不要去做，不然後期肯定會造成房財兩空。
