58安居客雲洞察數據顯示，2024年第11周全國找房熱度值為91.5，環比下探3%，但降幅較上一周明顯收窄，仍然處於去年四季度以來的高位。
各城市熱度增幅出現分化，相比上一周僅長沙一城熱度小幅上揚 0.3，本周熱度出現上揚的城市明顯增加，達11個，其中首當其中的則是剛剛取消二手房限購的杭州。
TOP1：杭州-二手房限購松綁首周，促動找房熱度明顯上升
3月14日，杭州放開二手房限購，增值稅免征年限統一調整為2年。 這是繼去年 10月「杭六條」之後，又一次重大的政策調整。
58安居客雲洞察數據顯示，3月14日杭州該重磅政策釋出後，杭州二手房找房熱度驟升58%，同步帶動了新房熱度上揚18%，盡管後幾天略有回落，但仍然保持一定高位。 杭州的此項政策雖然精準指向二手房政策最佳化，但在加快二手房賣家出貨再去新房市場求得改善型住房的置業通路上，起到了很大作用。
從具體區域看，杭州新房上周熱度增幅較大的是，西湖區、上城區、錢塘區， 透過 58安居客雲洞察數據顯示，客戶關註度較高的專案均為景觀大平層或者別墅類改善型產品，以及非中心四城不限購的大戶型新房專案。 如西湖區域增幅第一的月隴雲嵐軒，該專案在售的是 210-259平米的疊加產品；錢塘區熱度較高的天陽湖與舍，該專案在售的是100平米以上的三房、四房產品；余杭區即將開售的綠城西站·雲詠明月，其推出也是戶型較大的三房、四房 。隨著限購政策的不斷放開， 杭州樓市 的改善置業群體將不斷擴容。
TOP2：南寧-大戶型產品關註度較高
本周南寧找房熱度值為 95.8，較上周增加4.28，春節後熱度沖高後呈現一個波動態勢。
面對樓市整體下行，南寧作為早就對本地人和外地人都不限購的城市，近兩年在購房補貼、人才吸引、公積金支持、降低房貸利率上多次最佳化房地產政策調控。在過去的一年裏面，南寧樓市靠降價賣房子的方式，新房去化面積均在 526萬平米左右，較2022年艱難提升了6%，但較2021年依舊大跌2成。當前新房出清周期高達20個月，同時，2024年至今的新房均價也由2023年的12900元/平米，回落到11880元/平米，降幅達8%。
進入小陽春，南寧樓市顯著上揚，找房熱度明顯提升，節後四周平均熱度較節前四周增幅達 68%。58安居客雲洞察數據顯示，邕寧、良慶兩區近期熱度增幅明顯，邕寧區龍崗新區的交投和順江灣、良慶區五象大道的盛邦雙悅灣、威寧青運村，本周熱度增幅居前，使用者關註度較高的仍然是各樓盤中戶型較大的產品。
TOP3：貴陽-客戶主要來自本地，更青睞100萬內三房
和其他弱二線城市一樣，貴陽很早就取消了限購， 2023年至今的樓市松綁政策主要以公積金支持、購房補貼、降首付等角度切入，58安居客雲洞察數據顯示，貴陽當前找房熱度基本維持在去年8-9月份的水平。
58安居客雲洞察數據顯示，從貴陽的購房群體來看，大部份依舊是在本地工作人群，而周邊小城市僅占很小一部份。100萬元以內的三房是購房者最為青睞的戶型，該類產品在市場上存量也較多。
本周找房熱度增幅最為顯著的是花溪區，而從具體專案看，觀山湖的中鐵閱山湖臻藏、白雲的旭輝都會新雲、清鎮的中鐵雲灣，本周找房熱度增幅居前，值得關註。
備註：各城市熱度指數是以 2022年1月為100計算得出，反映的是需求量的預期變化，不能直接反映價格走勢。
