「小區改造頂樓業主家漏成‘水簾洞’」後續來了。
今年5月下旬以來，上海松江區江誠苑小區有大約30戶頂樓業主，外面下大雨，家裏下小雨。而造成這種情況的原因，居然是舊房修繕過程中出現了失誤。如今，滲漏水問題是否得到了解決？記者近日前往該小區實地走訪，了解到施工方正緊鑼密鼓地開展相關修繕工程，預計到8月份可完成房屋頂修繕工作。
梅雨季，頂樓業主家持續漏雨
據「新聞坊」微信公眾號報道，6月19日入梅之後，「暴力梅」就不斷顯現威力，6月21日一大早，申城就雷聲隆隆、大雨滂沱。早晨，上海中心氣象台釋出雷電黃色預警和暴雨藍色預警，中午，暴雨藍色預警被更新為黃色，直到15時25分，暴雨黃色預警訊號才被解除。22日下午到後天23日夜裏，更是有大雨到暴雨過程，並伴有雷電、短時強降雨和8-10級雷雨大風，好一個「泡湯」的周末，天氣濕噠噠，人的心情也有點不大爽氣。
而在松江區江誠苑小區，有大約30戶頂樓業主，何止是有點胸悶，簡直是煩惱透頂！外面下大雨，家裏下小雨，儼然漏成了「水簾洞」，而造成這種情況的原因，居然是舊房修繕過程中出現了失誤！
趙先生回憶，5月26日下了場大雨，他家北側的這面墻突然漏成了瀑布狀，而趙先生的家去年才剛裝修。江誠苑小區業主趙越說：「當天淩晨三點鐘，就像水簾洞一樣，你看這裏有電源，我們就挺擔心的。」
後來，經過小區群的交流才知道，當天淩晨，共有近30戶居民家中出現了漏水，最嚴重的一戶，天花板鼓成一個個水包，水柱「飛流直下」。第二天，業主隨施工方上屋頂檢視，很快便發現問題——全小區的屋頂防雨材料都被鏟除了，大多數卻沒有及時補做，屋頂是裸露狀態。
據小區業主反映，屋頂掀掉以後，沒有趁著晴天補上去；此外，屋頂掀掉是一下子掀的，而不是一棟棟施工。業主們提出質疑之後，施工方表示，是因為小區較大，進度有所拖延，他們也承諾會立刻修補。轉眼一個月過去了，屋頂的防雨層也已鋪上。但修繕後的屋頂，還是沒有經受住梅雨季的考驗，有的人家的問題甚至更嚴重了。
江誠苑小區業主說：「6月19日第二次驗證，發現一大堆漏水問題，本來1個盆可以接，現在4個盆接。」業主趙越告訴坊記，今年入梅（6月19日）的第一場大雨，他家的漏水比之前更嚴重了，明明已經做了防水措施，但除了之前漏水的地方外，廚房、衛生間都有滲漏，滲漏點比以前還要多，且廚房癱瘓以後，生活就沒法保證了。
對此，施工方解釋說，部份居民家的漏水原因比較復雜，加上屋頂改造本來也還沒有完工，所以問題還沒有完全解決。接下來他們會繼續跟進。松江區房管部門也已介入此事，目前已敦促施工單位挨家挨戶進行針對性的排險。
松江區住宅修繕事務中心副主任吳昱宏稱：「因為做防水很難在汛期內把施工工藝完成好，等汛期之後會及時把工人的人力安排上，在最短的時間內把屋面的防水落實，敦促施工單位把工程保質保量做好。我們會督促專案的建設方，協調施工單位和居民進行磋商，把家裏裝修方面的損失進行維修和後續對接。」
應急補救措施均已落實
梅雨季已過，滲漏水問題是否得到了解決？據「上海松江」微信公眾號訊息，記者近日前往該小區實地走訪了解。
「之前漏水的地方現在不漏了，懸著的一顆心總算放下了。」眼下，困擾江誠苑業主譚女士多時的漏水問題終於得到解決，這令她和家人如釋重負。譚女士居住在頂層6樓，入住小區不過一年時間，今年5月份，一場大雨導致家中多個房間開始滲水，緊接著到來的「暴力梅」更是讓房屋頂頻繁出現滲漏水問題，這使得譚女士一家苦惱不已，不僅需要時刻在房間內擺滿用來盛接漏水的臉盆，新裝修的墻體上還留下多處浮水印。經過仔細檢視，譚女士家人懷疑，滲漏水是否與小區內近期開展的舊房修繕工程有關？
居民的猜測得到施工方的驗證。記者了解到，江誠苑小區建造於1997年，屬於老舊小區，2021年被納入松江區舊房修繕工程，2024年4月啟動改造。由於工程需要，施工方將居民樓頂的防水層拆除，但在實施過程中正好碰上汛期，隨著後期雨水不斷，居民家中滲漏水的問題也就變得越來越嚴重。
據統計，該小區出現不同程度滲漏水的業主共計30多戶，該情況也得到了相關政府部門的重視，與此同時，居委會及時與施工方、物業和居民溝通協調、上門檢視情況並登記，並督促施工方盡快做好相關修補工作。
7月2日，記者在譚女士家中看到，漏水房間的天花板均已翻新做好防水修補工作，譚女士也表示，雨水天結束後，施工方很快上門，塗上多層防水漆作為應急補救措施，「之前漏水的地方這兩天已經好了，希望後面下雨天不會再漏了」。
預計8月完成屋頂修繕工程
雖然應急措施已經到位，但是居民心中的疑惑卻依然存在，明知梅雨季節到來，為何在拆除防水層之後卻沒有應急預案？實事工程為何給居民造成難題？
對此，負責修繕工程的上海建溧建設有限公司經理助理李廣誌透露，房屋頂拆除後，雨布等防護措施均落實到位。「我們準備做防水的時候，卻下了一場暴雨，導致無法繼續施工，而覆蓋的雨布也被強風吹落，所以造成部份居民家裏受損。」李廣誌說。
為了確保30多戶居民家中的滲漏水問題都能得到妥善解決，施工方建立了「一戶一檔」制度，並對居民家中的滲漏水維修行程進行跟蹤。「不過由於部份居民樓頂的結構復雜，所以目前還有5戶沒有修繕完畢，但我們也和居民溝透過，得到了他們的理解。」李廣誌說。
值得一提的是，眼下，施工方正緊鑼密鼓地開展相關修繕工程，預計到8月份可完成房屋頂修繕工作，屆時，滲漏水問題將得到解決。
居民區負責人也表示，老舊小區改造修繕的初衷是為了提升小區居民的居住環境與居住感受，後續居委會將繼續盡全力搭建協商議事平台，做好各部門銜接工作，督促實施單位、施工單位，保質保量完成舊改修繕工作，同時督促各方做好汛期各項預防應急措施，積極回應居民訴求，努力把這項惠民工程做實。
