楊光華 這是今年第一份省級房地產檔。
由五個部門聯合出台，主要包括10條措施，力度大、政策全。其中很多已在武漢執行，很多內容是第一次從省級層面給出政策定位。
1、取消限購。
既然是湖北的全省政策，武漢自然在其中。
2、降低首付。
首套首付不低於15%，二套不低於25%。武漢已執行上述政策。這次的政策，讓其名正言順。
3、以舊換新。
武漢的硚口、漢陽等多個區，均推出「以舊換新」具體措施。
4、下調房貸利率。
「取消下限，繼續引導貸款利率下調」，還是要有一個具體說法。否則，更容易讓想買房的客戶，延長下單，等待更低房貸利率。
武漢，首套3.25%，二套，3.35%。
對於已買房的貸款業主，能否也及時享受當前的低利率？這是很重要的問題。
5、最佳化公積金貸款政策。
有幾條公積金政策最佳化內容，不再贅述。鼓勵高收入人群使用公積金。其中，「買首套，暫不與公積金繳存時間與賬戶余額掛鉤」。
6、帶押過戶。
一直都有這條政策，但堵點一直在。每家銀行都有自己的利益，不會輕易把自己的客戶轉給他人。
7、商住同權。
水、電、氣同價，還能享受醫療、養老等同等服務。如果能享受同等教育，那才是真正同權！也利於去化商業內容產品。
8、允許調規，鼓勵架空層、空中花園等產品創新。
原本是商業性質的土地，這次有機會變成住宅。這增加供應的同時，也繼續加大供大於求。當前的武漢新房市場，並不缺供應，而是需求。
9、多渠道籌集保障房。
保障房雖在增加，有能力買商品房，不要等保障房。
10、三類人住房的探索
新武漢人、年輕人、老年人，為其客製產品。這些新發展模式的內容，是長期方向，不能改變短期市場。
以上10條，哪一條或哪幾條，是你想要的買房新政？
這10條新政，正在從省級政策層面破解一些堵點，更多是從戰略意義上，看到湖北在房地產方面的執行與努力，支持剛需與改善買房。
有了這份新政，武漢就有尚方寶劍，能更快落地，刺激市場。
文｜楊光華（地產寫字人）觀點新媒體專欄作者
