土地流轉的價格它也不是規定的，別說全國了，就是在同一個縣裏面，不同村的土地流轉也沒有固定的價格。而我家鄉這邊屬於丘陵地區，現在土地基本都流轉給村裏的農業公司。土地的流轉金是700元/年，而這個地還是靠天吃飯的類別，沒有任何的灌溉設施。而這土地流轉金每年會發生變化，有時候680元、690元，還有710元的，反正就是每年都發生變化，也不知道是什麽因素，我個人覺得應該與相應的農業種植專案的補貼有關系吧。土地流轉合約你這個土地流轉金每畝400元/年，真的不高了。我們這裏的土地都是靠天吃飯，也都是旱地，沒有任何的灌溉措施。基本都是種植玉米，一畝地還有1000元左右的收入。就這樣的土地，你400元的流轉金，也沒有人流轉給你的。雖然這1000元是毛收入，就算減少相關的種子、化肥的費用，應該還是比400元多。所以根據當地的情況，700元/年這個流轉金處在一個不上不下的狀態，綜合考慮還是可以出租的。某地1000元流轉金在考慮土地流轉金的情況下，你還要做的一個事情，就是當做這樣的農業專案是否有補貼的。而我們這裏流轉的土地都是種核桃，而且還是小苗種植。正式瓜果的也要3-5年時間，這個期間肯定是只有投入，沒有任何的產出的。所以這個肯定還是需要相關的補貼的，不然沒有龐大的資金支撐，很快就破產的。總結：土地流轉金多少並不是問題，關鍵是當地對於你這樣的農業專案是否有補貼。不然你這個流轉土地也沒有多大的意思，而且自己需要有很強的資金支撐。因為搞農業的都知道，基礎投資大，回報周期長。這就是很多投資公司不願意入行的因素，很多的投資公司對於農業專案的投資模式都是錦上添花，雪中送炭的一個也沒有。
