8月份，67個城市新房價格環比下降，比7月份增加1城；2個城市環比上漲，即上海和南京，漲幅分別為0.6%、0.3%。
中房報記者 許倩 北京報道
房價仍在下跌，且跌幅擴大。
9月14日，國家統計局釋出8月份商品住宅銷售價格變動情況，情況不妙。70個大中城市，無論是新房還是二手房價格均環比下降，且降幅出現擴大趨勢。
從新房市場來看，8月份70城新房價格指數環比下跌0.7%，跌幅比7月份擴大0.1個百分點；同比下跌5.7%，跌幅擴大0.4個百分點，已連續15個月下跌。
具體來看，一線城市新房價格環比下降0.3%，跌幅比7月份收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下跌0.5%、0.5%和0.8%，僅上海上漲0.6%。二三線城市新房價格環比分別下跌0.7%和0.8%，跌幅均比7月份擴大0.1個百分點。
房價同比跌幅亦在擴大。一線城市新房價格同比下跌4.2%，跌幅與7月份持平。其中，北京、廣州和深圳房價分別同比下跌3.6%、10.1%和8.2%，僅上海上漲4.9%。
二三線城市新房價格同比分別下跌5.3%和6.2%，跌幅比7月份分別擴大0.5個和0.4個百分點。
房價下跌城市數量繼續增多。8月份，67個城市新房價格環比下降，比7月份增加1城；1個城市持平，該城市是西安；2個城市環比上漲，即上海和南京，漲幅分別為0.6%、0.3%。
上海已連續6個月房價漲幅居全國第一，成為目前樓市復蘇的唯一標桿城市。而南京在此前連續15個月房價環比下降的情況下，首次出現轉正。據統計，南京是過去兩年中，出台房地產救市措施最多的城市之一。這也說明，當樓市調整到位後，疊加大力度救市政策，復蘇曙光是可以期待的。
8月份，新房價格跌得最狠的是昆明，環比下跌2%；其次是福州、泉州，均環比下跌1.9%；溫州環比下跌1.8%。
7月份，溫州新房價格環比下跌1.9%，居全國之首；泉州環比下跌1.4%。從7、8月份表現來看，溫州與泉州兩城已連續兩個月大幅下跌，跌幅過快可能帶來的風險，值得警惕。
70城房價的持續下行，一方面說明樓市復蘇過程依然阻力重重，政策仍需想辦法阻止樓市繼續下跌；另一方面，也反映出房企降價促銷力度進一步加大，回籠資金的需求迫切。
一個重要背景是，今年以來，各地對於新房銷售價格漲跌的政策性限制進一步減弱，沈陽、蘭州、鄭州、寧德等城市均明確不再實施新房價格指導，陽江、珠海、蕪湖等地也對新房銷售限價政策進行了最佳化。取消限價意味著，新房銷售將逐漸回歸市場化，房價分化也將愈加明顯。
二手房市場則更不景氣，掛牌量居高不下，想快速賣掉房子的業主只能無奈選擇降價，而多數購房者則觀望情緒濃重。
根據國家統計局數據測算，8月份，全國70個城市二手住宅價格環比下跌0.9%，跌幅比7月份擴大0.1個百分點；同比下跌8.6%，跌幅擴大0.4個百分點，已持續同比下跌31個月，且依然看不到止住的訊號。
而且，各等級城市二手房價格全線下跌，且跌幅全部擴大。
8月份，一線城市二手住宅價格環比下降0.9%，降幅比7月擴大0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳二手房價格分別下降1%、0.6%、0.7%和1.3%。四個一線城市二手房市每場平均表現較差。
二三線城市二手住宅銷售價格則環比分別下降1%和0.9%，降幅比7月份分別擴大0.2個和0.1個百分點。
二手房價格同比跌幅亦全線擴大。8月份，一二三線城市，二手房價格同比跌幅分別高達9.4%、8.6%、8.5%，跌幅比7月份分別擴大0.6個、0.6個以及0.3個百分點。
8月份，70個大中城市中，二手房價格環比上漲的城市只有吉林，環比上漲0.1%，但同比跌幅高達6.4%。從全國來看，二手房市場復蘇面臨更大的不確定性。
二手房價格環比跌幅最大的是廈門與惠州，跌幅均為2.2%。而在7月份，廈門二手房價格環比下跌1.8%，居當月跌幅之首。
廈門曾是「初代網紅」 城市，但房價「跌跌不休」，新房價格已連續16個月下跌、二手房連續17個月下跌，且跌幅連續兩個月高居70城之首。廈門祭出的「買房送戶口」大招，似乎並不被購房者「買單」。
易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，二手房市場最大的問題已經暴露了，即「接盤人」較少，後續二手房市場亟須新的發展模式，尤其是增加潛在的購房需求、加大二手房的原拆原建工作、提高二手房的非居住用途等。唯有這樣，才能真正提振二手房交易市場。他還建議，各地對二手房市場增加潛在需求的測算，即對「誰來買此類二手房」做深入研究，積極挖掘潛在需求。
央行在釋出8月金融統計數據時表示，把維護價格穩定、推動價卻雲和回升作為把握貨幣政策的重要考量，更有針對性地滿足合理消費融資需求。對此，嚴躍進認為，房地產市場本身也要確保價格保持平穩或略上升，否則會明顯影響購房策略。
央行還表示，著手推出一些增量政策舉措，進一步降低企業融資和居民信貸成本，保持流動性合理充裕。繼央行發聲之後，業內對於降低存量房貸利率的呼聲，更甚。這對於穩定樓市預期，提振購房者信心，也很重要。
