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今日要聞概覽：
1.廣州連發兩份檔最佳化房產政策
2.上海青浦推出新一輪人才政策
3.煙台住房公積金額度調整
4.惠州打響今年房貸利率上調「第一槍」
5.1-2月扣除房產開發投資後整體投資增長8.9%
6.廣州一宗商住地17.45億掛牌拍賣
7.百城新房庫存29個月來首次跌破5億平米
8.雅居樂發行總額2億元債券
9.中交地產擬發行總額47.9億
10.融創中國釋出盈利警告
1.廣州連發兩份檔最佳化房產政策
3月20日，【廣州開發區廣州市黃埔區關於進一步最佳化和完善城中村改造專案審批與實施工作機制的若幹措施】釋出。【措施】的政策文本共有九條，第一條至第三條是最佳化方案成本核定、用地支持、政策性住房配建的相關措施。第四條至第七條的核心是最佳化監管，釋放資金活力。最後兩條是旨在疏通引入渠道，其中提出申請合作企業在報名階段繳交的競選保證金應不少於5000萬元。
2.上海青浦推出新一輪人才政策
3月21日，上海青浦區召開青峰人才政策2.0版新聞通氣會，介紹該區新一輪人才政策情況。此次的新一輪人才政策中，聚焦人才安居痛點問題，青浦將加大房源籌措力度，按照「政府主導、社會參與」的基本原則，在公租房型人才安居用房基礎上，鼓勵有條件的街鎮、區屬公司、重點產業園區、重點企業和具有資質的社會力量共同參與社會化人才安居用房籌建。力爭3年內籌措安居房源5萬套，為各類人才提供多元梯度化的安居選擇。
3.煙台住房公積金額度調整
近日，煙台出台新政調整住房公積金貸款額度，住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。購買新建裝配式住宅、被動式超低能耗自住住宅（二星級及以上綠色建築標準）等高品質住宅的，住房公積金個人住房貸款最高額度調整為90萬元。高層次人才購買家庭首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高額度調整為100萬元；申請商業貸款轉住房公積金貸款的，最高額度統一為80萬元。符合國家生育政策的二孩和三孩家庭，住房公積金個人住房貸款最高額度調整為100萬元。
1.惠州打響今年房貸利率上調「第一槍」
3月21日，惠州多家銀行證實，該地確實自3月1日起首套房貸利率由此前的「LPR-50BP」上調至當前的「LPR-35BP」，即從3.45%上調至3.60%。由於石家莊上調首套房貸利率執行日期是4月1日，這也意味著，惠州才是今年打響首套房貸利率逆勢上升「第一槍」的城市。
2.1-2月扣除房產開發投資後整體投資增長8.9%
3月21日，據國家發改委訊息，今年1-2月，全國固定資產投資同比增長4.2%，增速比去年全年加快1.2個百分點。值得關註的是，扣除房地產開發投資後的整體投資增長8.9%，實作平穩開局。
3.廣州一宗商住地17.45億掛牌拍賣
3月21日，廣東省廣州市越秀區沿江中路298號西區（江灣新城）的國有土地使用權掛牌出讓，起拍價17.45億元，4月16日至2024年4月17日拍賣。
4.百城新房庫存29個月來首次跌破5億平米
經過2023年9月以來的持續政策放松刺激，百城商品房庫存終於回落至5億平方米規模線下。2月份百城庫存平均去化周期達到25個月，為2010年有數據監測以來的最高值，也是歷史上百城去化周期首次突破兩年。
1.雅居樂發行總額2億元債券
3月21日，廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司釋出公告稱，2023年面向專業投資者公開發行的公司債券（第一期）（品種二）將於2024年3月28日支付
2.中交地產擬發行總額47.9億
3月21日，據上海證券交易所資訊披露顯示，中交房地產集團有限公司已於2024年面向專業投資者非公開發行公司債券，專案狀態更新為「已受理」。據了解，此次債券的發行人為中交房地產集團有限公司，擬發行總額為47.9億元。
3.融創中國釋出盈利警告
3月21日，融創中國控股有限公司釋出盈利警告。該公司預計，截至2023年12月31日的年度內，股東應占虧損在70億至90億人民幣之間，相較於上一年度虧損約276.7億人民幣，虧損振幅有所收窄。融創中國在公告中指出，虧損減少的主要原因在於公司完成了境外債務重組，並錄得其他業務收益。
