廣州上周（7.8-7.14）樓市網簽略有回跌，成交1252套，環比前一周跌了6.98%；
新增房源方面對比前一周有所上漲，新增了6張預售證，共計532套新房源；
不過在房價方面，大趨勢還是下跌，據官方釋出的6月70城住宅銷售價格變動情況來看，廣州目前已經連跌了14個月。
我們一起來看看上周樓市的具體情況吧！
房價變動
2024年7月15日，國家統計局釋出【2024年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況】。
數據顯示，6月廣州房價意料之中翹起尾巴，雖然仍在下跌，但跌幅明顯收窄。
廣州新房價格環比跌1.2%，同比跌9.3%；二手房價格環比跌1.6%，同比跌11.4%。
在4個一線城市中，廣州6月新房、二手房價格跌幅都處於領跌位置。
目前廣州房價大趨勢還是下跌，樓市築底尚未完成。
不過隨著樓市大環境的寬松，在利好政策和低房貸利率的加持下，相信廣州樓市甚至房價都會逐步回暖。
網簽情況
上周廣州全市 網簽共1252套，對比上月環比下跌了6.98%，不過整體成交依舊保持在超1千套。
具體到各區數據，全市11區網簽量對比前一周數據，越秀、增城、海珠、白雲和花都都保持增漲狀態。
漲幅前三的區域，除了越秀，分別是 增城、海珠、白雲 ，分別上漲23.65%、8.51%、0.85%。
當中成交主力區域，仍舊是 增城、番禺 ，而 南沙 在上周表現突出，以1套之差的網簽數，超過番禺位列全市第二名：
增城區以251套網簽量排列在第一的位置；南沙區以250套網簽量排列第二；番禺區以168套網簽量擠進全市第三。
新批預售
在新貨供應方面，廣州 上周總共獲批6張預售證，新增532套房源，環比上漲了47.93%。
從區域的維度來看，上周拿貨最多的是 增城區 ，新批了1張預售證，共計174套房源，其中住宅性質的房源112套。
從樓盤的維度來看，上周的拿貨大戶是增城的新盤 名學軒 ，獲批1張預售證，新增了174套房源，其中有112套都是住宅房源。
土拍情況
上周成功出讓了下半年第一宗地，是2024NJY-2廣州市南沙區橫瀝鎮鳳凰二橋東側、橫瀝大道南側地塊。
2024NJY-2廣州市南沙區橫瀝鎮鳳凰二橋東側、橫瀝大道南側地塊
拿地企業： 中鐵(廣州)投資發展有限公司
成交價：59140萬元
成交樓面價：11976元/㎡
地塊編號：2024NJY-2
宗地坐落：廣州市南沙區橫瀝鎮鳳凰二橋東側、橫瀝大道南側
土地用途：二類居住用地（R2）、商業用地（B1）、商務用地（B2）
宗地面積：19753平方米（可建設用地面積4806.36平方米）
地上容積率：≤2.5
總計算容積率建築面積：≤49383平方米
掛牌起始價：57880萬元
作為下半年，廣州第一宗公開出讓的地塊，即便基本還是底價成交，但依舊有風向標意義的。
以上就是上周廣州樓市的大致情況，符合你的預期嗎？
