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今日要聞概覽：
1.安居客推出兩大全新房產AI工具
2.住建部要求做好住房公積金個人住房貸款利率下調相關工作
3.北京新政後首個周末成交破兩千
1.遼寧沈陽出台住房公積金新政
近日，沈陽住房公積金管理中心下發了【關於支持新市民、青年人全額提取每月繳存的住房公積金支付房租的通知】，進一步加大對新市民、青年人租房提取政策支持力度。在沈陽市無自有住房且租房自住的新市民、青年人，可不超過實際房屋租賃登記備案租金，全額提取每月繳存的住房公積金支付房租。
2.住建部要求做好住房公積金個人住房貸款利率下調相關工作
住房城鄉建設部辦公廳釋出通知，要求各地住房公積金管理中心做好住房公積金個人住房貸款利率下調相關工作。通知要求，要指導城市住房公積金管理中心及時調整住房公積金個人住房貸款利率。做好存量住房公積金個人住房貸款利率調整政策銜接，對貸款期限在1年及1年以內的，應實行合約利率，不分段計息；對貸款期限在1年以上的，應於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定，國家另有規定的除外。
3.廣東中山積極探索房票補償機制
中山市住房和城鄉建設局、中山市自然資源局、國家稅務總局中山市稅務局17日聯合釋出【中山市持續促進房地產市場平穩健康發展若幹措施】。其中提到，積極探索房票補償機制，在公益性專案和城中村改造專案中，試點推行實施房票補償手段，將被征收人房屋安置補償權益進行貨幣量化後，以房票形式出具給被征收人作為補償結算憑證。
1.安居客推出兩大全新房產AI工具
安居客·新房數智行銷再升級，推出「AI顧問助手」產品及AI客戶轉介，其中AI顧問助手可透過微聊托管、定向啟用、話術輔助及客戶洞察四大硬核AI能力，助力顧問快速掌握銷冠煉成術。而AI客戶轉介則透過全域智能獲流、多元行銷內容、提升留資轉化、硬核AI能力四大核心優勢，助力房企實作獲客增長。
2.前4月國有土地使用權出讓收入1.05萬億元
財政部釋出2024年4月財政收支情況。數據顯示，國有土地使用權出讓收入10536億元，同比下降10.4%。另外，土地和房地產相關稅收中，契稅1918億元，同比下降7.1%；房產稅1822億元，同比增長19.2%；城鎮土地使用稅965億元，同比增長12.1%；土地增值稅2150億元，同比下降4.5%。
3.北京新政後首個周末成交破兩千
相關數據顯示，5月18-19日的樓市新政後首周末，北京二手房日均成交再次突破1000套，其中周六900多套，周日1100多套，周末兩天總成交超2000套。
4.南京新政首周全市二手房成交環比大漲33.4%
5月21日，南京房協公布了最新數據。數據顯示，在新政實施的首周內，南京全市二手房成交量達到2306套，包括高淳、溧水地區，環比增長33.4%。其中，主城九區的二手房成交量為2174套。市場數據顯示，南京二手房交易量在經歷短暫下行調整後，已恢復至4月中旬的水平。
5.南京掛牌三幅低容積率住宅用地
5月20日，南京釋出【南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2024年寧出第04號）】，掛牌推出3幅地塊，用地總面積約7.03公頃，起拍總價19.7億元。
1.萬科獲中國銀行12億貸款
5月20日，萬科企業股份有限公司釋出關於控股子公司為公司從中國銀行獲得的借款提供擔保的公告。公告顯示，為滿足常州專案的開發建設，萬科作為借款人向中國銀行股份有限公司深圳分行申請銀行貸款12億元，已提款12億元。萬科的控股子公司常州旭程企業管理有限公司以持有的常州聖鑫置業有限公司100%股權為前述借款提供相應質押擔保。
2.北京城建擬為合作專案的其他股東提供最多118億財務資助
5月20日，北京城建投資發展股份有限公司公告稱，其董事會會議透過【關於2024-2025年度公司財務資助事項授權的議案】。據此，城建發展將對下屬合聯營專案公司及控股專案公司的其他股東提供財務資助，總額度不超過公司最近一期經審計凈資產的50%，即118.01億元，單個資助物件的資助額度不超過公司凈資產的10%，即23.60億元。
