八通網（bjbato)獲悉，近日，通州北500千伏輸變電工程專案集體土地征收及農用地轉用獲得批準。
批復內容
通州區政府：
你區政府【關於申請通州北500千伏輸變電工程專案土地征收的請示】(通政文〔2023]95號)收悉。經研究，現批復如下:
一、同意征收你區宋莊鎮大龐村農用地2.5852公頃、建設用地4.0363公頃，未利用地0.0589公頃。
以上共計6.6804公頃。
二、同意依據【北京城市總體規劃（2016年—2035年)】和【北京城市副中心控制性詳細規劃(2016年―2035年)(街區層面)】將上述用地中農用地2.5852公頃、未利用地0.0589公頃轉為建設用地。
三、同意國網北京市電力公司實施通州北500千伏輸變電工程專案使用上述土地6.6804公頃，其中規劃建設用地6.6011公頃,按照國家及我市有關政策辦理供地手續。
另有規劃道路用地0.0793公頃，由政府按照規劃用途統一安排使用。
四、為解決征地後農民生產生活問題，同意將你區宋莊鎮大龐村27名農業戶口轉為非農業戶口，其中轉非勞動力12名、超轉人員12名。
五、你區政府應認真組織落實本區年度城鄉建設用地減量任務，全面落實耕地保護工作，確保耕地保有量不減少；依法安排好被征地單位群眾的生產生活。
具體事宜，請治有關部門辦理。
據了解，專案位於宋莊鎮大龐村，用地面積6.6804公頃（100.21畝）。具體位於宋莊鎮中部，徐宋路西側，六環路東側，徐尹路南側。
土地補償費標準為人民幣20萬元/畝，共計人民幣2004.14萬元。安置補助費用總計為人民幣3797.2452萬元。征地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民幣5801.3852萬元。
圖源：發展北京
大龐村還涉及土地一級開發專案。據了解，宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村等村土地一級開發專案專案涉及4個村，共征地647.87畝，征地總費用65355.42萬元，安置農業人口197名。
徐辛莊村
建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心
建設專案：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發專案
土地用途：
R2二類居住用地等
征收土地位置：宋莊鎮徐辛莊村村域內
征收宋莊鎮徐辛莊村集體土地28.7694公頃（合431.54畝），涉及耕地、林地、住宅、工礦倉儲用地、設施農用地、商服用地等多種類別。
其中住宅用地12.31畝。
土地補償費標準為人民幣20萬元/畝(宋莊鎮征地最低保護標準為6萬元/畝)，共計人民幣8630.82萬元。安置補助費用總計為人民幣34809萬元。
征地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民幣43439.82萬元。
依照北京市規定，本次征地安置農業人口131名，其中勞動力57名，采取社會保險進行安置，超轉人員63名。
據了解，擬征收土地範圍
東至通懷路，西至規劃生態景觀綠地，南至規劃道路，北至規劃道路。
雙埠頭村
建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心
建設專案：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發專案
土地用途：
R2二類居住用地等
征收土地位置：宋莊鎮雙埠頭村村域內
征收宋莊鎮雙埠頭村集體土地10.5738公頃（合158.61畝），涉及林地、溝渠、設施農用地、農村道路等。
土地補償費標準為人民幣20萬元/畝(宋莊鎮征地最低保護標準為6萬元/畝)，共計人民幣3172.14萬元。安置補助費用總計為人民幣12623萬元。
征地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民幣15795.14萬元。
依照北京市規定，本次征地安置農業人口47名，其中勞動力19名，采取社會保險進行安置，超轉人員23名。
擬征收土地範圍
東至規劃道路；西至通順路；南至規劃宋通路；北至規劃道路。
大龐村
建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心
建設專案：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發專案
土地用途：
R2二類居住用地等
征收土地位置：宋莊鎮大龐村村域內
征收宋莊鎮大龐村集體土地0.0894公頃（合1.34畝），涉及園地、農村道路等。
土地補償費標準為人民幣20萬元/畝(宋莊鎮征地最低保護標準為6萬元/畝)，共計人民幣26.82萬元。安置補助費用總計為人民幣0萬元。
征地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民幣26.82萬元。
擬征收土地範圍：
東至徐宋路，西至規劃道路，南至規劃防護綠地用地，北至規劃道路。
大興莊村
建設單位：北京市土地整理儲備中心通州區分中心
建設專案：通州區宋莊鎮雙埠頭村,大龐村,大興莊村土地一級開發專案
土地用途：
R2二類居住用地等
征收土地位置：宋莊鎮大興莊村村域內
征收宋莊鎮大興莊村集體土地3.7588公頃（合56.38畝），涉及耕地、農村道路等。
土地補償費標準為人民幣20萬元/畝(宋莊鎮征地最低保護標準為6萬元/畝)，共計人民幣1127.64萬元。安置補助費用總計為人民幣4966萬元。
征地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民幣6093.64萬元。
依照北京市規定，本次征地安置農業人口19名，其中勞動力8名，采取社會保險進行安置，超轉人員9名。
擬征收土地範圍：東至通懷路，西至規劃生態景觀綠地，南至規劃道路，北至規劃道路。
看來，隨著雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發專案的推進，這裏將逐漸城市化，形成一個設施完備、配套齊全的新社區。
未來，宋莊將大力打造藝術小鎮。該地塊鄰近宋莊鎮小堡藝術區，藝術氣息十分濃厚。此外兒研所、安貞醫院、第一實驗學校等民生配套資源也十分豐富，這裏將成為副中心又一潛力區域。
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