樂居財經 劉治穎 3月15日，泓盈城市營運服務集團股份有限公司(以下簡稱「泓盈集團」)在港交所遞交招股書，中金公司為獨家保薦人。
招股書顯示，泓盈集團是一家國有城市服務及營運提供商，業務營運主要位於長沙市。公司提供的服務可分為三類：物業管理服務；城市服務；及商業營運服務。
2021-2023年，泓盈集團所有業務分部的專案總數分別為299個、355個及360個，分別包括44個、98個及85個已竣工園林綠化及工程專案。公司物業管理服務及商業營運服務的合共在管總建築面積分別為1120萬平方米、1080萬平方米及1180萬平方米。2022年在管總建築面積減少是由於終止了兩個臨時物業管理服務專案，而2023年在管總建築面積增加歸因於業務擴張而新訂約的物業管理服務專案。
2021-2023年，泓盈集團的大部份收入來自湖南省長沙市的業務。泓盈集團自長沙市獲得的收入分別為4.26億元、5.23億元及6.47億元，分別占有關期間總收入的98.6%、99.0%及99.2%。
於物業管理服務板塊，泓盈集團於長沙市管理的總建築面積分別約為1010萬平方米、970萬平方米及1050萬平方米，分別約占截至有關日期公司於物業管理服務板塊在管總建築面積的95.1%、95.0%及95.3%。
於2021年、2022年及2023年，泓盈集團的總收入分別達4.32億元、5.29億元及6.52億元；年內利潤及全面收益總額分別為4084.1萬元、5359.6萬元及7017.8萬元。
股權架構方面，長沙城市發展集團有限公司（以下簡稱「城發集團」）為泓盈集團控股股東。截至最後實際可行日期，城發集團公司為公司的發起人，透過其所持有的1.14億股內資股於公司直接擁有權益並有權行使公司95%的投票權。此外，城發集團公司透過公司另一發起人嶽麓山公司間接擁有已發行股本總額餘下5%的權益。城發集團公司由長沙市國資委全資擁有。
