智通財經APP訊，川控股(01420)釋出公告，於2024年2月14日，林桂廷、俞雪麗、川林(公司的間接全資附屬公司)及Hulett Construction訂立該協定，林桂廷(就待售股份I及待售貸款而言)及俞雪麗(就待售股份II而言)已有條件同意出售，而川林已有條件同意購買待售股份(相當於Hulett Construction的全部股權)連同待售貸款，總代價為4670萬新加坡元，其須按以下方式結付：其中800萬新加坡元透過發行承兌票據支付;及其中3870萬新加坡元以現金支付。
於完成後，Hulett Construction將成為公司的間接全資附屬公司，而Hulett Construction的財務業績將在集團的綜合財務報表內綜合入賬。
據悉，Hulett Construction為Hulett Construction (S) Pte. Ltd，其繳足資本為100萬新加坡元。Hulett Construction的主要業務為投資控股，而其唯一重大資產為該物業。於本公告日期，Hulett Construction由林桂廷擁有65%權益及由俞雪麗擁有35%權益。
該物業為一幅租賃工業用地，其持有地段編號為私人地段編號A2163000及A2163001 (亦稱為政府測量地段編號1808L Mukim 13)，位於20 Senoko Drive, Singapore 758207，土地面積約為9.3萬平方呎，連同建於其上的該樓宇，該樓宇為一棟9層單一使用者一般工業廠房建築物，包括倉庫、工作間、生產場所、配套辦公室、臨時二級工人宿舍、重型車輛停車位、臨時配套員工食堂及其他公用設施，總建築面積為23.25萬平方呎。
公告稱，盡管從Hulett Construction租賃該處所已符合集團目前的營運需求，該物業確實可容納更多工人及重型車輛，符合集團擴大其產能及勞動力的策略性發展，使集團在市場復蘇下能夠把握商機並承接更多專案。於完成後，Hulett Construction將由川林擁有100%權益，而集團將取得該物業的全部控制權及管理權。憑借管理該物業的靈活性，集團可不時檢討其業務情況，並考慮是否需要為其業務營運及未來擴張使用整棟該樓宇，其將有利於集團的發展。
即使集團將來不占用整幢該樓宇(包括最多可容納1272名工人的工人宿舍)自用，經計及Hulett Construction與其他租戶所訂立的現有租賃協定、工人宿舍持續供不應求的情況，以及該樓宇的位置、面積及配套裝置，集團相信鄰近的租賃市場及對集團未占用的該樓宇部份的需求將維持穩定，其將使集團能夠產生穩定租金收入，並擴大其收益基礎。此外，長遠而言，收購事項將使集團能夠減輕其使用該處所及/或該樓宇其他部份(視情況而定)的租金開支負擔。
經計及總代價較Hulett Construction的初步估值及待售貸款的總額折讓約16.08%;收購事項將有助解決集團為其外籍工人提供充足及合適的住屋的問題且不會產生高昂的宿舍成本，提高集團的營運及管理效率，並滿足集團的業務營運及未來擴張需要，其有利於集團的長期發展;將該樓宇的未占用部份出租予其他租戶可為集團產生穩定的收入來源，並擴大其收益基礎，從而擴張集團現有業務並有助分散其營運風險;當前的工業物業市場狀況(集團並不知悉其於短期內有任何重大變動)顯示，收購或出租該物業或其他工業物業供集團使用的代價將隨時間增加;長遠而言，收購事項將減輕集團的租金開支負擔及行政成本;搬遷集團的辦公室、營運場所、倉庫、工人宿舍及重型車輛停車位將導致不必要的業務中斷成本;及倘於出現有關情況時，該物業可作為部份抵押，以獲得用於集團的業務及營運的額外銀行融資，董事(不包括代表獨立董事委員會的獨立非執行董事(彼等將於計及獨立財務顧問的意見後發表意見)及因於收購事項中擁有重大利益而已放棄表決權的林桂廷)認為收購事項(包括該協定的條款)屬公平合理，按一般商務條款進行，並符合公司及股東的整體利益。
此外，公司已成立獨立董事委員會，由於收購事項中並無擁有重大利益的全部三名獨立非執行董事組成，以於計及獨立財務顧問的意見後，考慮該協定的條款及其項下擬進行的交易是否公平合理，在集團的一般及日常業務過程中按一般商務條款或更佳條款進行並符合公司及股東的整體利益，以及於股東特別大會上如何就該協定及其項下擬進行的交易表決，並就此向獨立股東提供意見。
均富融資已獲委任為獨立財務顧問，以就上述事宜向獨立董事委員會及獨立股東提供意見。
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