文 | 新媒科技評論
曾經豪言「交朋友不在乎有沒有錢」的王思聰，如今也要開始考慮如何賺錢了。
去年底，已沈默好幾年的王思聰，忽然出現在泰山文旅健身中心專案的簽約儀式上，在所有與會人員都身著黑西裝的照片中，王思聰的一身休閑服顯得尤為突出。
雖然王思聰身上沒有「班味」，但考慮到王健林的千億生意已經到了危險邊緣， 「接班」還是「不接班」，或許已經不是選擇題，而是必選題了。
近日，有媒體曝出萬達擬以約15億出售杭州拱墅萬達廣場， 與此同時，王思聰持有部份股權的杭州ICON娛樂城卻即將迎來開業， 老爹「拋售」，兒子「入局」，父子各有大動作，是要再造一個「新萬達」？
萬達集團拋售忙去年以來，王健林已多次上演「壯士斷臂」的戲碼，一切的源頭均是萬達的「上市夢」。2014年底，萬達商業在港交所上市，市值達2150億港元，是當年港交所最大的IPO。
但萬達的「地產商」內容在港股市場不算討喜，萬達商業上市後估值持續下滑，這也讓王健林萌生了H+A 雙重上市的想法，卻遲遲未能如願。
2016年，萬達商業選擇退市私有化，並撤回了A股IPO申請。不過，萬達商業私有化的資金卻並非都來自萬達集團，而是王健林玩了一把財技，從多個財團手裏融資了300多億並簽署了對賭協定，萬達商業需在港股退市後於2018年8月31日前在內地主機板上市。
這才有了後來王健林與孫宏斌在會議上大吵一架，融創最終以63億全盤接手萬達文旅專案一事。而這背後，正是因為萬達遲遲未能完成對賭協定，才不得不挪騰資金，收購投資方股權。
最終，萬達對地產和商管業務進行了重組，並於2021年3月成立珠海萬達商管，再次向港股IPO發起沖擊。不過新夥伴的加入，雖然解決了舊夥伴的虧空，但也帶來新的對賭協定，萬達商管的上市時間雖然一拖再拖，但也必須在2023年前完成上市。
結果大家都知道了，這兩年資本市場對地產行業一直「冷淡」，最終珠海萬達商管依然未能成功上市，王健林也因此背負了高達380億元的債務。
此後，王健林便開始了「賣賣賣」之路，最大的一筆交易是王健林賣掉了「珠海萬達」。去年12月，大連萬達商管集團與太盟投資集團（PAG）簽署了投資框架協定，PAG將聯合多個投資機構，向大連新達盟商業管理有限公司（珠海萬達商管母公司）投資約600億元，合計持股60%，而大連萬達商管則持股40%。
除此以外，王健林還在繼續拋售資產，據不完全統計，去年以來，萬達商管對外轉讓了超26座萬達廣場，分布於北京、上海、廣州、珠海等地。
作為萬達集團「血包」的萬達電影也不能幸免，目前，與騰訊控股有千絲萬縷關系的「儒意系」已經成為萬達電影的第一大股東。
王思聰悄悄開副本萬達種種拋售資產之後，曾高調表示對繼承家業不感興趣的王思聰，也被網友調侃「不用考慮接班」。
事實上，近年王思聰身上最大的「瓜」，不是如何拯救萬達，而是其與黃姓女網紅的「情感糾紛」。王思聰還活躍於「娛樂版」，「老爹」王健林卻始終走不出「財經版」。
天眼查顯示，大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱「萬達集團」）新增一則股權凍結資訊，凍結股權數額為1億元。可以看出，即便已經獲得600億元的投資，萬達仍需償還不少債務。
近日，再有媒體爆料，稱王健林將杭州拱墅萬達廣場以14.8億元的價格掛牌出售，據業內人士表示，這是萬達集團在杭州的第一座萬達廣場，當下的出售價格幾乎沒有增值，這種低價出售核心資產的行為，可以看出背後萬達的財務壓力。
值得一提的是，有業內中介表示，不僅拱墅萬達廣場意欲出售，全國所有萬達廣每場平均可談價。萬達正在「火燒眼眉」，因此王思聰雖然多次表示「不接班」，卻也並非全無動作。
早在去年底，王思聰旗下的「北京寰聚商管」就與山東省泰安市政府簽約了一項總投資約37億元的文旅專案，今年4月，該專案已啟動招商。
據「北京寰聚商管」公眾號推文顯示，公司業態涵蓋文旅、商業、體驗式消費及夜間娛樂等，布局專案70余個，線下單店超百個管理資產規模超過60億元。
目前，「北京寰聚商管」已落地的商業專案有杭州ICON CENTER潮流夜娛綜合體、皇後公園國潮產業孵化中心、梅鶴堂米其林餐飲集聚中心等。
據悉，杭州ICON專案將在8月試營業，目前專案的社交賬號也將「王思聰」當成賣點，回復網友稱這是「王思聰做的娛樂城」，為專案開業造勢。
天眼查數據穿透顯示，杭州ICON專案的主體公司為杭州杯盞商業管理有限公司，王思聰透過北京普思投資有限公司和北京昌盛四海投資管理有限公司，間接持有杯盞商業35%的股權。
不過，對於王思聰積極進軍文旅和商業專案一事，早在去年萬達集團相關人士就曾回應，稱「北京寰聚商管」與萬達集團沒有關系，王思聰基本不參與萬達的業務。
如此看來，在同一個城市裏面，「老爹」拋售，「兒子」入局，或許只是湊巧。但曾信誓旦旦無意接班的王思聰，其在早年創業時也都選擇與地產毫不沾邊的電競娛樂專案，最終卻兜兜轉轉回到商業地產領域，顯然也不能說跟王健林毫無關系。
王健林不肯認輸近年來，地產行業頗不景氣，但從萬達商業兩次對賭失敗，卻始終沒有「掉線」就能看出，王健林不是一位輕易認輸的領導者。
據悉，王健林曾在一次內部高管會議上表示「絕不躺平」，他認為，「目前碰上的困難是短暫的、是行程中的小插曲，我們有自信、有魄力戰勝眼前的困難」。
比如王健林釋出了珠海萬達商管60%的股權，在外界看來，雖然大連萬達商管依然是最大單一股東，但從股權比例來看，說一句珠海萬達商管不姓「王」也不為過。
但王健林卻沒有「事了拂衣去」，該出售萬達資產包的時候，他也沒有任何猶豫。說到底，珠海萬達商管的大部份股權雖然不姓「王」，但其本質上只是一家輕資產公司，旗下沒有重資產專案，值錢的是商業模式。
所以說，只要萬達這個「金字招牌」依然姓「王」，對王健林父子來說，萬達就還有無限可能。雖然，王思聰旗下的「北京寰聚商管」跟萬達沒有任何關系，但商業管理和文旅專案一直都是萬達的強項，萬達旗下資源也能源源不斷地輸送給王思聰。
目前來看，「北京寰聚商管」專案跟萬達商業專案的調性頗為不同，更有年輕人的範兒，比如杭州ICON專案雖然是商業中心，卻引入了多個酒吧品牌，但相同的是，父子倆的商管公司都堅定走「輕資產路線」。
萬達集團從早期「重資產」投資萬達廣場，到後續實作「輕重並舉」的戰略轉型，以輕資產模式補充原有模式的短板，再到如今透過珠海萬達商管「輕裝上陣」，其一路上也是交了不少「學費」，如今算是「兌現學費」的時刻了。
不過，王思聰上一次創業失敗，甚至一度因為熊貓互娛而被「限高」，最終還是拿出了20億元賠償投資人損失，此事才告一段落。
有網友調侃，富二代創業，不怕他躺平，就怕太努力。在如今資金紅利不再的商業市場中，特別是地產行業仍處於調整期，王思聰想要透過「北京寰聚商管」再創一番事業，難度恐怕不小。
或許我們更期待的是，王健林父子在未來能否聯手再造一個「新萬達」，畢竟賺錢大路千萬條，條條大路通羅馬，值錢的除了「萬達」這個金字招牌，還有背後的資源與模式，王健林雖老矣，卻未必不能再戰。
