眼下最火的，一個是股市，一個是樓市。
股市連續多天暴漲，把股民的情緒調到了最高點，甚至有專家預言，節後的股市開盤即收盤，也就是下周A股開盤就全部封死漲停板，直接就收盤了！ 廣州的樓市則是，樓盤銷售因「每天接待人數太多，嗓子都講到冒煙了。」
兩市的這種熱鬧景象，不知道有多少是真實情況的反映，又有多少夾雜著水分。 從總體上講，股市的境況更好一些，縱然有水分，在趨勢中也能把水分擠幹。 因為，未來的股市，出現「牛市」的概率是非常大的，甚至可以預測，到今年年底，滬指最低可以越過4500點，走得好的話，可以超過5000點。
相反，樓市的狀況就未來必有這麽樂觀了，廣州等一線城市出現的景象，在其他城市，尤其是三、四線城市，好像沒有多大反應，看房者完全沒有想象的那麽多。也就是說，廣州的樓市故事到底有多少是真實的，說不清。 而三、四線城市的淡定，倒更可能是樓市的真實情況反映。這也意味著，政策熱風下，樓市會不會出現「小陽春」，概率並不是很大。
其實，按照目前中國經濟的實際狀況和內在需要，樓市和股市，更應當出現上漲的應當是股市，而不是樓市。 樓市如果出現恢復，或許能夠給開發商帶來很大的作用，可以讓開發商緩解資金困境，甚至會讓無良的開發商趁機漲價牟利。 但是，對經濟的影響，則是暫時的、階段性的，無法讓經濟產生持續作用與影響，無法對就業形成有效拉動。相反，會因為購房占用了居民財富，會讓消費市場很快陷入更加低迷狀態。因為，居民把錢全部押到房產上了，沒有能力繼續消費了。
但是，如果股市全面恢復，大多數股民都能夠從股市賺錢了，消費的沖動就會大大增強，從而有效拉動消費市場恢復，發揮消費對經濟增長的推動作用。 一旦消費對經濟增長的推動作用發揮，企業的生產狀況就能得到有效改善，生產性需求就會大大增強，進一步促進生產性消費的擴大，形成良性迴圈。 也就是說，股市的全面回升，並步入牛市，對經濟的穩定增長作用是非常巨大的。
如此，決策層和管理層在制定政策、措施時，應當把股市全面步入「牛市」作為重點，激勵投資者增強投資信心。在此基礎上，不斷發送股市環境，對股市出血點進行修補。 尤其是大股東減持，必須嚴格減持標準，擡高減持門檻。譬如必須達到股票發行價格的1.2倍才能減持，就能有效封堵那些想透過上市套現、轉移財富的投機者、無良者。 而對減持套現獲得的資金，如果轉移到國外的，必須加收100%的資金出國稅。如果返投上市公司，並進行技術改造和器材投資的，則可以免征相關稅收等。
總之， 在目前的情況下，樓市恢復和好處是遠小於股市恢復的。可以透過政策，讓樓市趨於平穩，不再出現房價持續下跌現象，但不要過度刺激 ，不要讓房價繼續上漲。 股價則可以持續上漲，只要避免大起大落就行。同時，要對股市的不規範現象嚴厲查處。
