買房子，尤其是精裝房，誰不想拿到鑰匙的那一刻，門一推，裏面就是完美的新家呢？但現實有時候會給你來個大跳水，尤其是那些看起來光鮮亮麗的精裝房，可能裏面藏著不少坑。業主們在交房時，如果不留個心眼，可能會掉進開發商設下的陷阱。今天，咱們就來聊聊買精裝房時要特別註意的那些事。
想買房的朋友們，你們有沒有聽說過，有人買了精裝房，結果一開啟門就是一股刺鼻的油漆味，甚至還有更糟的情況。這不是小概率事件，這是有的開發商在裝修時用的廉價材料或者施工不規範造成的。有的業主甚至發現，自己買的房子和原來承諾的樣子完全不一樣。
那麽，我們該如何避免這種情況呢？首先，得知道開發商在精裝房背後可能玩的那些花招。有的開發商，為了節省成本，會在水管和電線上偷工減料。你以為買的是質素好的房子，其實裏面的材料可能早就偷梁換柱了。還有一些更過分，竟然隨意更改房型，把你本該有的公攤面積給縮水了。
還記得小李嗎？去年他買了一套精裝房，心思思想著能省下裝修的錢和時間。誰知，一拿到鑰匙，一進門，那油漆味直沖鼻子，住進去的頭幾個月，他幾乎天天晚上開窗通風。後來找到開發商，想解決這問題，開發商卻說這是正常的新房味道，時間長了就好了。小李無奈之下，只好自己又請人重新裝修了一遍。
除了材質問題，合約上的坑你更得留心。有的開發商會在合約裏加入一些條款，比如服務費、咨詢費等等，這些費用如果不註意看，簽字的時候就會被捆綁繳納。這就是為什麽在簽合約之前，一定要仔細閱讀每一條款，甚至請個懂行的律師來幫忙審查一下。
這裏要提醒大家，驗房是保護自己權益的重要一步。驗房不僅僅是看看新房有沒有明顯的損壞，更重要的是要檢查房屋的所有細節是否符合合約規定。比如，房屋面積是不是少了，用的材料是不是符合環保標準。驗房時，有幾樣東西你不能忘了帶，一是竣工備案登記表，這個能查到房子的基本資訊，包括裝修的方案和施工單位等；二是面積實測報告，這個能用來確認房屋面積是否真的符合你購買的那套。
說到實際操作，小張在驗房時就發現了問題。他在驗房的時候，用自己的卷尺實測了房屋的面積，結果發現跟銷售時說的面積居然有出入。他立即向開發商提出了質疑。開發商一開始還想糊弄過去，但小張堅持不懈，最後開發商只好按照實際面積重新計算了價格。
驗房的時候還得看看房子的細節。有的房子可能外觀看起來沒問題，但是一檢查，可能會發現墻面不平、地板空鼓、甚至水管漏水。這些問題如果不在初期發現，等到住進去後再解決，那麻煩可就大了。還有，別忘了檢查一下電路系統，這是安全的大事，千萬不能馬虎。
