聚焦保障性住房建設等「三大工程」，金融機構正加大資金支持力度。近日，工行杭州分行成功為杭州政辰置業有限公司發放首筆專案貸款，用於小和山單元Xp403-08地塊保障性住房專案建設。這是浙江省內商業銀行發放的首筆支持配售型保障性住房建設貸款。
該筆業務的成功落地是工行杭州分行積極貫徹落實中央金融工作會議精神，堅持金融工作的政治性、人民性的集中體現，將助力加大保障性住房建設和供給，加快構建房地產發展新模式。
2023年10月在中央金融工作會議上提出的「三大工程」，是指保障性住房建設、城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設。這是落實房地產發展新模式的重要抓手，也是穩定房地產市場的長效機制和重要切入點。
規劃建設保障性住房，是「三大工程」建設中的一項重要內容。新一輪保障性住房分為配售型和配租型兩大類，與原有住房保障體系以公共租賃住房、保障性租賃住房為主的配租型模式相比，重點補齊了配售型保障性住房的短板。這部份保障性住房將重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及各類引進的科技人員、教師、醫護人員等，按保本微利原則配售。
工行杭州分行提高政治站位，把做好保障性住房貸款金融服務作為服務實體經濟的著力點，充分發揮國有大行引領作用，在實質風險可控前提下，加大信貸投放。該行組建專屬行銷團隊，構建行銷體系，並進一步加強對相關政策制度的研究，及時對接住建部門，了解保障性住房規劃和實施細則，積極開展產品創新，做好針對性行銷組織，爭取專案實際落地。
為了讓群眾安居也宜居，杭州市出台了高質素規劃建設保障性住房實施方案，提出2024年至2028年計劃籌集建設5萬套配售型保障性住房的目標任務，其中，2024年建設不少於6000套。
在獲知這一政策後，工行杭州分行迅速跟進，轄內相關支行逐個專案上門行銷對接。其中，城西支行在第一時間了解到西湖區準備籌建小和山單元Xp403-08地塊保障性住房專案有專案建設資金需求後，加快資料收集、推進專案審批。
由於是首筆配售型保障性住房建設貸款業務，工行杭州分行團隊在推進過程中也遇到了配售條件和配售價格尚不明確等難點。該行積極走訪主管部門，了解政策制定情況、該專案後續擬定的配售方案等，最終在1個月內優先完成了該專案的審批工作，審批金額近4億元，並於7月實作貸款投放，滿足了企業建設資金需求。
據介紹，該專案位於「高教研發谷地、生態宜居聚落」的西湖區小和山板塊，擬建設保障性住房678套，以70平方米左右的中小戶型為主，計劃於2027年12月完工交付。
該專案作為浙江省內首批配售型保障性住房，對於推進全省保障性住房工作有著積極的示範意義。接下來，工行杭州分行將繼續強化使命擔當，貫徹落實國家方針政策，為支持地方建設，活躍地方經濟做出更大貢獻。
