在政策指引和房地產周期的共同作用下，房地產從萬人迷變身「狗不理」，以萬科為代表的房地產公司從萬人追捧到現在根本沒有機構關註，也不過短短兩三年時間。但精明的投資者總是記得這兩句話，一句是人多的地方不去；第二句是賣在人聲鼎沸時，買在無人問津時。
至於房地產行業和個別上市公司究竟如何，本文不做判斷，但大家可以適度關註一下具有代表性的房地產公司近年業績。
先來看一些總市值比靠前的具有代表性的房地產公司最近幾年的業績：
1、萬科A
2020年凈利415.2億，2021年凈利225.2億，2022年凈利226.2億，2023年前三季度凈利136.2億，同比下降20.31%。
2024年1月簽約金額：194.5億，2023年1月簽約金額是286.3億，同比減少了32.06%。
2024年2月是春節，預計簽約金額也會大幅減少。
2、保利發展
2020年凈利289.5億，2021年凈利273.9億，2022年凈利183.5億，2023年業績預告的凈利潤是120.4億，同比下降34.42%。
2024年1月簽約金額：203.23億，2023年1月簽約金額是295.45億，同比減少了31.21%。
2024年2月是春節，預計簽約金額也會大幅減少。
3、招商蛇口
2020年凈利123.5億，2021年凈利103.7億，2022年凈利42.64億，2023年前三季度凈利潤為37.69億，同比增長27.45%。
2024年1月簽約金額：120.21億，2023年1月簽約金額是157.67億，同比減少了23.76%。
2024年2月是春節，預計簽約金額也會大幅減少。
4、陸家嘴
2020年凈利40.12億，2021年凈利43.11億，2022年凈利10.85億，2023年前三季度凈利潤為8.36億，同比下降27.75%。
2024年1月簽約金額：暫未公布。
5、綠地控股
2020年凈利150億，2021年凈利61.79億，2022年凈利10.10億，2023年業績預告實作凈利潤為虧損70到90億。
2024年1月簽約金額：暫未公布。
6、華僑城A
2020年凈利126.9億，2021年凈利37.99億，2022年凈利虧損109.1億，2023年業績預告為虧損51到72億，同比2022年減虧不少。
2024年1月簽約金額：暫未公布。
7、新城控股
2020年凈利152.6億，2021年凈利126億，2022年凈利13.94億，2023年前三季度凈利潤為24.78億，同比下降26.01%。
2024年1月簽約金額：36.92億，2023年1月簽約金額是57.75億，同比減少了36.08%。
2024年2月是春節，預計簽約金額也會大幅減少。
8、金地集團
2020年凈利104億，2021年凈利94.1億，2022年凈利61.07億，2023年業績預告的凈利潤為7.5到9億，同比減少118.43%到121.07%。
2024年1月簽約金額：55.1億，2023年1月簽約金額是92.21億，同比減少了40.25%。
2024年2月是春節，預計簽約金額也會大幅減少。
9、華夏幸福
2020年凈利36.65億，2021年虧損390.3億，2022年凈利15.83億，2023年業績預告凈利潤為虧損61到90億。
2024年1月簽約金額：暫未公布。
以上是目前看到的這幾年房企的業績，提供資訊僅供大家參考，不作為投資建議。
聲明：本文不構成投資建議。
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